柬埔寨金邊土地每年平均漲幅?
土地每年平均漲幅約16%,重點地段30%~60%。
土地是有錢人才有能力投資,薪水族也能買地投資創富嗎?
以前,土地只有法人、財團、金主、政府(政客)才有能力買賣,
一般民眾介入困難或「碰不起」。
俗話說:「大富買地,小富買房。」
無論大富,小富,薪水族都可以一起來投資買地賺大錢,
因為只有在柬埔寨首都金邊,聚集天時、地利、人和的因緣條件,才有這樣的發展機會。
也只有這項投資標的可以採行槓桿操作進行開發,才有這項以小搏大的投資方案。
薪水族也能買地創富,符合當前市場區隔的需求,
藉由柬埔寨國家每年7%的經濟成長趨勢,將足以為投資者創造穩妥可靠的回報獲利。
唯一預先規劃的獨特營建開發個案,新南進策略第一優先的投資項目。
何謂「硬卡」?何謂「軟卡」?
兩者有何差異風險?
(1)「硬卡」:為永久產權,
所有權人擁有政府國土部核發的房產證(類似台灣的權狀),
是永久產權,具有政府官方保障權利。
「軟卡」:土地產權非所有權人擁有;
大都是政府所有,一般租約99年。
開發商跟政府承租土地開發銷售(類似BOT),
買方拿到的是開發商給的權狀,而不是政府國土部核發的房產證。
(2)「硬卡」有政府官方保障權利,金融機關可貸款;
「軟卡」較無保障,土地無所有權,只有使用權,金融機關不貸款。
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