逆天榴槤,是男生的「大補丸」?女生吃它也驚了〜

華人健康網 記者黃曼瑩/台北報導】 2017年12月4日 10:00
 
有一些水果人見人愛,但是,會傳出特殊氣味的「榴槤」,則需靠有緣人青睞。
根據日前新加坡媒體報導,新加坡農業部長曾經公開回應該地部落客的聲稱「榴槤的成分有壯陽效果」,
表示會再進一步研究,而再度引發榴槤話題。
 
國內中醫師表示,榴槤含有豐富的蛋白質和脂類,對身體有很好的補養作用,至於是否具有壯陽效果?
中醫師也給了意想不到的答案!
 
 
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榴槤屬熱性水果,許多泰國婦女還會以榴槤來進補、坐月子,可知其營養成分之高,
除了坐月子的婦女外,體質虛弱的人,也適合以榴槤來補充營養。
 
鄧佳明中醫師表示,吃榴槤時不可同時飲酒,容易長痘子、便祕、口乾舌燥等熱性體質的人,
則要適量食用,否則症狀可能會變得更嚴重,甚至舊疾復發。
 
榴槤是高脂肪、高糖分、高熱量的高營養水果
 
 

此外,民間有:「一個榴槤三隻雞」的比喻,

皆因榴槤有大補的效果,特別是病後體弱者,以及產後的婦女,不妨適當食用。

榴槤是兼具高脂肪、高糖分、高熱量的高營養水果,有「熱帶果王」美譽,適當吃有助滋補身體。

鄧佳明中醫師提醒,雖然榴槤有滋補效果,營養成分也多元,

含有鈣、蛋白質、多種維生素等,但它的熱量與鉀含量相當高,

所以糖尿病、腎臟病患者及肥胖者應適量;

血壓高、心律不整的人也要注意,食用的禁忌會比一般水果多。

每100公克的榴槤,熱量有162大卡、維生素C65毫克、鈉5毫克、鉀420毫克、鈣4毫克、鎂27毫克、磷35毫克。

一顆榴槤的果肉約500~600公克左右,其熱量就約有810~972卡的熱量,所以,十分驚人。

只要吃70公克左右榴槤,就有120大卡,但70公克實際只有約二瓣的果肉。

 

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榴槤有補腎壯陽、活血驅寒功效

至於榴槤有壯陽效果嗎?

其實中醫認為「榴槤性熱,味甘。有活血散寒、滋脾補氣、補腎壯陽之功效。」

此外,榴槤具有活血驅寒功效,對於胃寒及痛經婦女,也有症狀緩解作用。

但是,以下情形則要注意適度食用:

【吃榴槤禁忌】

1.因榴槤含糖較高,糖尿病患者應少吃;尤其不要與酒同吃。

另外,榴槤含鉀較高,故腎病、心臟病患應慎吃。

2.患有皮膚病或陰虛肝熱者,也最好戒吃榴槤。

3.患有癌症之人無論身體多麼虛弱,身體還是會帶有一點熱毒,所以應忌吃榴槤。

4.如不慎榴槤吃過量,以致熱痰內困、呼吸困難、面紅、胃脹,可立即吃幾個山竹來化解,

因為山竹屬寒性之物,可克制榴槤之熱。

5.榴槤性溫熱,故咽乾舌燥、喉痛乾咳、熱病體質、陰虛體質者應慎用。

榴槤有臭味 原來是含硫化合物

榴槤的氣味為什麼讓許多人「嗤之以鼻」?

其實,榴槤果肉的臭味主要由含硫化合物引起,

未開口的榴槤,不成熟的有一股青草味,成熟的散發出榴槤固有的香氣。

研究人員做過實驗,榴槤果肉揮發物中的含硫化合物,

主要為二乙基二硫醚、乙基正丙基二硫醚、二乙基三硫醚和3-乙基2,4-二硫代-5-己酮。

含硫化合物一般會釋放出刺激性氣味,這就是為什麼榴槤聞起來會那麼「臭」的原因了。

 

你知道嗎?我跟你一樣討厭榴槤的氣味,

所以讓我們一起把萬惡的榴蓮,丟去中國市場,變成人民幣,賺進我們的口袋裡吧!

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馬來西亞著名榴槤品種「貓山王」

 

在香港熱賣,專賣店搶中國客!

 

 

 

香港市面近月,

 

突然出現多家專售貓山王的零售店,

 

吸引不少中國遊客光顧,

 

有榴槤店主每日至少售出近200個榴槤,

 

生意非常好。

 

僅次於iphoneX, 中國人超愛大馬榴槤

 

去年11月,在中國南寧舉辦的馬來西亞榴槤節中,約16.5萬人爭相排隊品嘗馬來西亞貓山王,馬來西亞榴槤果園也吸引了越來越多渴望品嘗這種水果的中國遊客。

根據聯合國數據,中國過去十年進口新鮮榴槤的貿易額年均增長26%,在2016年達到11億美元(約合73億元人民幣)。
還有數據顯示,中國榴槤的年消費能力達到35萬噸,甚至超過馬來西亞全年榴槤產量。要知道,在中國14億人口中,吃過榴槤的人群僅占1%。

 

大馬貓山王如此受歡迎,那麼怎樣才能輕而易舉地吃到正宗的貓山王榴槤呢?

 

眼下就有一個機會!

 

榴槤園投資2

 

 

 

 

貓山王榴槤投資1  

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什麼?榴槤也可以賺錢???

 

貓山王榴槤1  

 

 

項目屬性:果園種植投資計劃

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最低投資土地面積 : 2.428 畝(0.4英畝)


投資期限: 30年


總投資單位:396


果園管理費:總利潤 - 8%


土地持有者:Suci Padu Sdn Bhd


果園管理團隊:Trop Plantation Sdn Bhd

 

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金陽莊專業管理團隊


土地管理
預先提升土壤質地,確保果樹在最有利的條件下生長
規劃公路銜接系統,確保有效的交通和運輸路線
處理土地劃界事務,以方便購買和管理種植區
設置圍籬,加強安保設施


種植系統
選擇特定的榴蓮品種
確保榴蓮樹有充足的生長空間茁壯成長
收成季節安全網防備,減低果實掉落時的傷害


果園管理
計劃在應季嚴格執行榴蓮種植、生產和收穫
定期灌溉和保養種植區,使園主無後顧之憂
依園主需求提供農業聯繫和土地調查服務
按照高質量的榴蓮出口標準
維持與海外進口商的信任關係

 

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貓山王特點


• 在莖的底部沒有太多刺,可以觀察到圍繞著莖形成的環
• 形狀為橢圓形
• 外殼刺很圓滑,不尖銳
• 尾部有突出的棕色海星標誌

貓山王如何分辨猫山王  

你想知道如何打開貓山王榴槤嗎?

 

這個影片,告訴你 真的超簡單的喔

 

真正貓山王榴槤的特色是底部呈現星星圖案。

開貓山王,只要準備一塊毛巾同一把剪刀,女士們您都做得到。

**因為榴槤是急凍處理,所以必需解凍後先開。

 

榴槤園簡報 葳.012  

種植品種

榴蓮 - 貓山王
編號: D197
註冊日期:1993 年 12 月 9 日
別名: 奶油榴蓮, Rajah Kunyit
口味: 味道甘甜,果肉擁有凝脂似的質感,嫩滑細緻,外形,色澤,肉
質近乎完美。
原產地: 柔佛, 吉蘭丹, 彭亨

貓山王葳達國際  

 

貓山王榴槤2  

 

貓山王榴槤園4  

 

貓山王榴槤園5  

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榴槤園簡報 葳.017

獨家賣點


由專業和可靠的果園操作員管理,幾乎不需要任何監督


成本較低、潛在收益及適合任何週期投資的最佳選擇


由於貓山王深受本地與國際市場歡迎,需求量大大提升。


馬來西亞農業部及當地聯邦農產品銷售局更大力支持,榴蓮海外出口銷售。

 

貓山王榴槤投資1  

 


首 10 年保證穩定投資回酬 

 

榴槤園簡報 葳.021
投資回報:
1-5年每年5% 固定收益,

6% 保底收益,

7% 保底收益,

8% 保底收益,

9% 保底收益,

10%保底收益,

十一年可選擇100%售價回購,

以上保守十一年後可領回165%,也可選擇不贖回,11年起依照獲利領取收益

 

榴槤園簡報 葳.020  

 

榴槤園簡報 葳.022  

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葳達國際企業有限公司成立至今銷售版圖已擴達柬埔寨金邊丶吳哥窟丶馬來西亞吉隆坡丶蘭卡威丶泰國丶緬甸丶越南等房地產投資

 

目前各國合作之建商均為當地頂尖合法建商,均有良好的合作關係。

持續開拓各國優質建案與建商,為客戶提供最優質的產品。

除了海外不動產代銷服務之外,更包含後續的代租、代管以及代售等,為客戶提供高品質且一條龍的完整服務。

 

規劃將在東協各國均成立營運中心,以此目標持續邁進。

 

 

市場先機,是葳達承諾的商機!

 

歡迎點選下列網址以更了解並關注我們

 

公司官網 https://weida8888.weebly.com/

 

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神秘島,熱帶天堂

 

蘭卡威(Langkawi)地處馬六甲海峽上,是馬來西亞境內最大的一組島嶼,由99座島嶼組成。

蘭卡威(Langkawi)可以算得上是東南亞最令人嚮往的風景勝地。

清澈碧綠的海水和綿長平緩的沙灘構成了天堂般的海濱度假地,蔥鬱繁茂的森林與神秘而壯觀的岩洞是獨具魅力的探險地。

除了美麗的自然風光,蘭卡威更有著悠久的歷史和傳統文化,在蘭卡威的99個熱帶島嶼上,流傳著各種稀奇古怪的妖魔、巨鷹、戰士、童話公主等民間故事和神話傳說,這些傳說也使蘭卡威總是籠罩著一種神秘誘人的氛圍,吸引眾多世界各地遊客紛至沓來,

而馬來西亞首相納吉布更是號召未來將打造蘭卡威成為「東方摩納哥」。

 

 

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免稅島,潛力無限

 

自1987年成為國際免稅區起,蘭卡威成為了蜚聲國際的購物天堂,各地而來的遊客除了能在蘭卡威親近自然,沙灘吸水外,還能購買到免稅商品。

「免稅島」的美稱也給蘭卡威帶來了新的活力,一度被評為「前10亞洲島嶼」。而這一切,直接體現在了關於蘭卡威的一系列驚人的數據上。

 

1.遊客人數:8.1%遊客人數增長率

 

僅在2016年,來訪蘭卡威的遊客數量便達到了363萬人次,預計未來將會逐年增長。

 

2.直飛航班:5城市直飛航班>34

 

目前,世界各地都有直飛航班通往蘭卡威,向這座度假聖地源源不斷的輸送世界各地的遊客,而中國也連續開通了廣州、深圳直飛蘭卡威的固定航班。

 

3.酒店住宿:75%-95%酒店住客率

 

根據馬來西亞權威房地產網——The Edge Property Malaysia統計,2016年蘭卡威酒店的入住率達75%-95%,非常之高。

而另一方面,也有一些遊客選擇家庭出行,他們更傾向於租賃當地的私家宅邸用於享受悠閒的度假時光,

因此,蘭卡威以每周2800令吉(約4536元人民幣)力壓檳城和馬六甲,位居馬來西亞全國平均每周民宿收益之最。

 


蘭卡威2  

 

4.第一支柱旅遊業:6000萬令吉打造水世界

 

由於蘭卡威旅遊業的火爆,全島更是著力興建大型休閒設施。

由Halim Mazmin Bhd公司斥資6000萬令吉占地60.7畝(10英畝)的蘭卡威水上主題公園,使得珍南海灘將成為旅遊度假家庭娛樂活動主要聚集地。

 

5.馬來西亞:第一個與法國合作的亞太國

 

馬來西亞是首個在藥妝、香水等化妝品領域與法國合作點建立綜合採購中心的亞太國家,這無疑將為「免稅島」帶來新的客流量。

 

 

6.每年4場國際賽事的舉辦地

 

1月,蘭卡威將會舉辦的國際最受歡迎帆船賽事之一,有超過200個國家參與;

3月,蘭卡威迎來風靡世界的「環法自行車賽」的姊妹賽事——環蘭卡威自行車賽;

同月,蘭卡威國際海事及航空航天展覽會拉開序幕,這個活動沒兩年向公眾展出最新軍事裝備和能力,

並逐漸成為亞洲極具影響力的軍事展覽活動,成為「軍事控」嚮往的天堂。

9月,作為亞太地區有資格舉辦鐵人三項賽的4個國家之一,馬來西亞每年通過蘭卡威蘭卡威鐵人賽吸引世界級運動員以及來自各個國家的觀眾。

 

 

蘭卡威,365天都有新玩法

 

清澈的海水、柔軟的珊瑚、繽紛的熱帶魚、以及迷人的海灘,文藝的人說她是深閨女郎,狂野的人說她是熱帶天堂!她就是蘭卡威。

 

 

巨鷹廣場

 

鷹是蘭卡威的圖騰,巨鷹廣場則是蘭卡威的標誌地,以致於有一句話說不來這裡拍一張照,都不好意思說你到過蘭卡威。

 

 

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天空之橋

 

感受600多米高空下的絕美蘭卡威,乘坐纜車上山,再走過天空橋一段玻璃橋面,感受漂浮空中的不真實感。

 

割肉餵鷹:船長在船上切一些雞肉雞皮,投到海面上,鷹就會在上空對準目標,俯衝而下!這時候,就是拍照的絕佳時機!

海上拖拽傘:在高空中360度無死角俯瞰蘭卡威海島、大海,一輩子都忘不了的景象!

潛水:浮潛飄在海面上窺探清澈的海水下的秘密,深潛嵌入40英尺左右的海底更能讓你大開眼界!

與鯊魚共舞:蘭卡威有色彩繽紛的各種魚類,即使連海上霸王小鯊魚來到這裡也變得溫順,那一片小麵包,餵給它們,與它們共舞,你敢嗎?

 

品嘗美食



馬來西亞美食1

 

 

 

 

萬達嘉華酒店海外第一站

 

麗陽機構與萬達集團房產界與酒店業的巨頭強強聯手

 

即將讓蘭卡威,這個舉世聞名的海島度假勝地蛻繭成蝶,全新亮相

 

前幾日,國內外各大媒體聚集於馬來西亞蘭卡威,爭相報導萬達酒店與度假村和馬來西亞知名開發商麗陽機構的戰略合作簽約儀式。

通過麗陽蘭卡威珍南海濱項目,萬達酒店與度假村的高端品牌——萬達嘉華第一次跨出國門,在國際市場上璀璨亮相。

萬達嘉華在蘭卡威珍南海濱將擁有350間酒店客房,配備頂級餐廳,會議設施,娛樂設施以及健身設施。

 

萬達酒店在管理運營國際一流酒店和度假村方面擁有悠久歷史和豐富經驗,此次合作,

萬達酒店將致力於提供給住客寬敞的居住空間,高品質配套設施,以及增值服務,努力營造舒適奢華的海濱度假體驗。

萬達酒店此次的入駐不僅可以滿足蘭卡威高端旅遊市場的需求,同時也能整體提升蘭卡威的設施及服務水準。



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68米海景美宅 365天度假生活格調

 

 

 

——麗陽蘭卡威珍南海濱公寓

 

群山環繞的自然奇景

 

淳樸靜謐的細膩海灘

 

便利的購物餐飲配套

 

高級豪華的酒店設施

 

只有擁有這一切的

 

麗陽蘭卡威珍南海濱公寓

 

才能成為您心目中獨一無二的豪華度假住宅



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由萬達酒店和麗陽機構全新打造的麗陽蘭卡威珍南海濱綜合體中的公寓項目位於蘭卡威最好的地段珍南海灘,其中70%的房子都能看到海景,並且是整個區域內首個高級服務式公寓,單價還在全球熱門海景房中處於價格窪地,未來升值潛力非常巨大,投資回報更必然不菲。

 

 

 

麗陽蘭卡威珍南海濱公寓溫暖的白色沙灘和清澈的海水,非常適合日光浴、水上運動和各種家庭娛樂活動,公寓與美麗的珍南海灘零距離接觸(距離海水僅有68米),由萬達提供專業的物業管理,並配有度假主題設施&管家式服務,讓住戶盡享娛樂、美食、休閒、冒險、購物的生活。

 

項目規劃

 

麗陽在這面向安達曼海的海濱區域開發了一個包括酒店式公寓、萬達酒店&零售商業的綜合體項目。

 

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項目賣點 

 

1. 位於蘭卡威最熱鬧的珍南海灘之上,遊客雲集周圍正好缺少高檔住宿,迎合很強的市場需求。


2.所在珍南海灘區域生活商業配套成熟,項目配套設施完善,休閒、商舖、居住、餐飲應有盡有。

3.全精裝修,拎包入住,省去異地裝修煩惱。

4.包租2年,每年6%的租金回酬。

5.由萬達酒店及度假村提供專業的酒店式服務。

6.蘭卡威無天災,無封島季節。

7.蘭卡威是著名的免稅島。

 

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陸人愛吃榴槤 中馬砸9億種植

陸人愛吃榴槤  

廣西水果商販分裝榴槤。(中新社)

大陸榴槤年消費力  

大陸榴槤年消費力達35萬噸,超過馬來西亞年產量33萬噸。(本報系資料照片)

大陸人一年能吃光大馬榴槤  

大陸人一年能吃光大馬榴槤。圖為遊客品嘗榴槤。(取自壹讀網)

榴槤大陸進口金額  

大陸鮮榴槤進口金額

 

 

具特殊氣味的榴槤深受大陸消費者喜愛,不僅榴槤的年消費能力高達35萬噸,數量已超過馬來西亞年產量,而大陸消費者驚人的購買力,也讓中、馬兩國決定合資種榴槤,並擬於馬國東馬沙巴種植近10萬顆榴槤樹。

 

 

 

新加坡《聯合早報》指出,北京典石投資有限公司與馬來西亞婆聯木業有限公司,1月13日在浙江杭州的「一帶一路投資峰會暨國際貿易論壇」,簽署合作諒解備忘錄。兩家企業將合資1.2億令吉(約新台幣9.1億元)在東馬沙巴種10萬顆榴槤樹,並將大規模進軍大陸榴槤市場。典石投資創辦人郭孝坤表示,馬來西亞榴槤年產量約33萬噸,但大陸消費者對榴槤的年消費力則達35萬噸。

 

陸市場發展潛力無限

 

此外,在大陸14億人口中吃過榴槤的民眾,還不到1%。也讓他深信榴槤在大陸具發展潛力。

 

港媒《南華早報》也指出,2016年大陸地區進口過59萬噸的榴槤,去年馬來西亞的榴槤節,該國農業部長阿莫沙柏里也曾說:「聽說中國人有兩件事要排隊,分別是買iPhone和買榴槤。」點出大陸消費者十分熱愛榴槤。

 

新加坡、泰國價格攀升

 

去年11月馬國農業部在廣西南寧市辦榴槤節,也吸引16萬人參加,5000公斤的榴槤被一掃而空。之後更收到北京、廣州、廈門等地邀請,期望能再辦榴槤節。

 

雖然馬國銷往中國的榴槤增加,堪稱一大佳音,但鄰國新加坡卻很慌張,因為星國有90%的榴槤從馬來西亞進口,若榴槤都銷往中國,新加坡榴槤價將隨之攀升。目前星國的馬來西亞進口榴槤每公斤已從20元新幣漲到30元新幣(約新台幣671元)。

 

同為榴槤產地的泰國,早出現榴槤價格攀升。大陸進口榴槤前,泰國榴槤產地價每公斤4元(人民幣,下同),但被大量進口後,產地價格飆至每公斤40元。

現在你有機會可以和我們一起投資榴槤園不但便宜,還能坐等升值,因為食物是不可或缺的商品。

投資者只需繳付一次性費用,就能擁有自己的一個單位的榴槤樹果園,由我們負責打理和種植,每年還享有40公斤的榴槤

「此投資報酬率比銀行投資高,風險又比股票市場低,還能滿足口腹之慾,聽起來還不錯吧?」

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本活動只接受線上預約免費參加,名額有限,額滿為止

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海外置業是近兩年非常火熱的一個話題,針對中國目前經濟增長速度放緩,

多地限購政策出台的強烈衝擊,出於風險對沖的考量,越來越多的中國家庭開始進行海外置產配置。

綜合人們海外購房的動機和各項其他需求來看,中國人海外置業無外乎分為成熟的老牌英美澳等發達市場和新興的東南亞市場兩個大方向。

據經濟學人智庫近日發布的最新報告“中國海外投資指數2017”指出,儘管發達國家仍名列前茅,但未來中國海外投資,新興市場更具潛力。

新興市場排名明顯上升,尤其是馬來西亞

2017馬來西亞強勢上榜,位居第四!要知道,2015年僅馬來西亞排列第21位!

 

馬來西亞-葳達國際  

而據《美國新聞與世界報導》(U.S. News & World Report)、

Y&R’s品牌策略公司、BAV諮詢公司及賓夕法尼亞沃大學頓商學院的研究表示,

 

馬來西亞在“最佳投資國家”排名中,力壓新加坡,高居榜首榮膺最佳投資國!

 

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馬來西亞,又是馬來西亞!

為什麼馬來西亞可以力壓眾多發達國家,

成為中國海外投資目的地排行第四,全球最具吸引力的投資地點排行第一?

 

匯率穩定,匯兌損益風險小

  

既然是海外置業,就不得不提到匯兌損益。

匯兌損益也被稱作匯兌差額,是由於匯率的浮動所產生的結果。

 

美元一直被視為全球最受歡迎的 “硬通貨”代表,但也曾因人民幣兌美元的趨勢持續走低,造成很長一段時間內美國置業顯得“不划算”。

 

又例如英鎊,“英國脫歐”導致英鎊暴跌,從而引發的大量物業拋售變現等,影響之大可見一般。

相較而言,從匯兌損益方面來看,配置馬來西亞置產風險最低。

馬來西亞是一個相對穩定的國家,匯率雖然有所波動,但幅度小,帶來的匯兌損益風險也相對較低。

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投資成本遠低於發達國家 

海外購置房產的投資成本,主要參考房價和維護費用兩個標準。

首先,從房價上來比較,英美澳各國置業門檻是比較高的。

根據數據顯示,目前美國的平均房價是折合人民幣280萬元左右。

在2016年7月1日,維州政府出台針對海外投資者額外徵收7%印花稅、額外徵收1.5%的土地稅後,

澳洲的海外置業門檻已被提到一個新高度。

而馬來西亞整體房價相較英國、美國、澳大利亞及中國一線城市更便宜,使得更多的家庭可以承擔。

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例如位於首都吉隆坡的公寓每平方米價格是香港、新加坡、東京的十分之一,

甚至還比人均GDP和國民平均總收入都比馬來西亞低很多的曼谷、馬尼拉、雅加達的房產價格更加便宜。

 

聯繫人工與稅務政策以及房屋維護費用來看,置業英美澳的維護費用明顯高於馬來西亞。

  

據《財政時報》(The Fiscal Times)報導,房地產網站Trulia的一份新報告顯示,

2015年美國房主平均每月交的物業管理費為$331,在過去十年中增長了32%,漲幅高過房價或通貨膨脹。

這意味著,每位房主每年支付的物業費接近$4,000。

 

而在馬來西亞,即使是距離吉隆坡最具知名的地標建築——

雙子塔僅150的麗陽豪庭,黃金地段獨一無二,物業費每年也僅為$2,500起,還不及美國的平均值。

 

馬來西亞-葳達國際  

除此之外,馬來西亞房產所擁有的並不僅僅是“永久產權”,而是“永久地契”。

也就是說在購買房屋時,業主將同時擁有土地的所有權。

 

由於業主是擁有土地所有權的,所以並不需要像美國那樣,需要每年繳納高昂的房地產稅。

此外,馬來西亞房產投資門檻低,不設遺產稅,財富可以世代傳承,可合理配置海外資產。

 

投資回報持續走高

  

投資回報主要參考房屋的升值空間租賃回報兩個要素。

 

在升值空間方面,作為新興市場的代表,馬來西亞在升值空間上具有明顯優勢。

馬來西亞推出“大吉隆坡”計劃,大力招商引資,發展基礎設施建設,加之本身的旅遊優勢,房價具有連續上漲的潛力。

 

而在租賃回報方面,由於馬來西亞旅遊業發達,來自世界各地的遊客眾多,大客流量是房屋高出租回報率的保障。

 

例如馬來西亞的蘭卡威每天約有1萬名外國遊客來島旅遊,當地酒店經常出現爆滿現象。

為了幫助解決島上游客無房可住的問題,距離沙灘只有48米的麗陽蘭卡威項目,

開發商麗陽機構提供五年包租服務,每年可穩定獲得6%的收益。

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根據《全球房地產指南》2016年公佈的數據顯示,在亞洲眾多國家和地區中,

馬來西亞房價水平較低,但租賃投資回報率在5%-7%,

高於中國(1.98%),香港(3.26 %)和新加坡(2.94%)。

 

反觀歐美澳國家,其作為老牌發達市場的代表,市場相對飽和,升值空間小,所帶來的投資回報率自然低於新興市場。

  

滿足多樣置業目的與需求

置業英美澳地區的置業者一般看重其人文環境,在置業目的上,以移民、留學為主,投資理財為輔。

 

以英國為例,作為老牌資本主義國家,歷史悠久,社會穩定,經濟發達,人文氣息濃厚。

作為西歐的一個島國,其土地面積的限制導致房產資源也變得相對稀缺,這使得英國房產成為世界上搶手的房源之一。

 

同時,享譽全球的高質量教育水準使得英國成為全球留學生人數最多的第二大國家,學生公寓短缺率幾乎維持在25-40%,這也造就了學區公寓高投資回報率的情勢。

 

而將馬來西亞作為首要目的地的置業者,主要看中其自然環境和氣候優勢,一般度假、自住、投資需求等目的皆有之。

 

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此外,馬來西亞也是一個多元化教育的國家,除西方國家外接受西式教育的理想之地。

 

麗陽機構的麗陽金海灣周邊就有美國的萊佛士國際學校,英國的馬爾堡國際學校,新加坡的管理髮展學院,提供小學至18歲的中小學教育計劃。

 

作為中國人海外出行的首選地區,馬來西亞有很強的地理及價格優勢。 3-5小時的飛行距離,相較十幾個小時飛到歐美及澳大利亞,中國人會更容易去到馬來西亞。

 

並且,馬來西亞有20%-30%的華人,對中文有較高認可度,相較講英文的國家給了中國人更多選擇

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2018年你一定要去的地方~~~蘭卡威

 

如果有錢有閒了,你想要什麼樣的生活.......

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在旅行中,遇見愛情

 

蘭卡威~~~有山有海,還適合談戀愛

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8/4(六)下午2:00

 

 

台北市南京東路二段 6 號 6 樓

 

(捷運松江南京一號出口步行五分鐘)

 

達文西會議空間『Florence佛羅倫斯廳』

 

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旅行

 

一生之中至少要有兩次沖動

 

一次為奮不顧身的愛情

 

一次為說走就走的旅行

 

by

安迪·安德魯斯

《上得天堂,下得地獄》

 

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一個,有故事的藍寶石

 

蘭卡威是馬來西亞最大一組的島嶼,由99個多石灰岩島嶼組成。

位於檳榔嶼的北方,地理位置接近泰國。

 

"蘭卡威(langkawi)"一詞是由古馬來語中的鷹(helang)和強壯(kawi)合成的。

馬來西亞古典文學將這座島描述為毘濕奴的坐騎、神鳥揭路荼的休息地。

 

關於這座島嶼有許多傳奇故事,

其中Mahsuri的故事膾炙人口--

被誣不貞的公主在憤然就死之前對這座島嶼發出了詛咒。

為了證明她的清白,她的身體裡流出了白色的鮮血,將蘭卡威的沙灘染成了白色。

 

 

 

 

一個,一眼就會愛上的地方

 

浪漫而迷人的天空之橋

 

一根兒鋼結構的柱子

 

撐起半月形的連接兩座山頂的玻璃橋

 

橋,就是一件藝術品

 

橋上的風景

 

山海戀的實景魅力

 

才是最讓人流連忘返的

 

漫步在雲端,飛升做神仙—蘭卡威天空之橋

 

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全球10座最嚇人的橋之一,馬來西亞蘭卡威的【天空之橋】,

只用了一根高87米的支柱來支撐,被固定在山腰,然後再由8根鋼纜牽引,

整個橋就這樣被「吊」在了海拔687米的高空,連接著兩個山頭。

讓民眾居高臨下,在高處觀賞蘭卡威神話島美景,更具刺激感。

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說起東南亞,很多小夥伴想到的就是,

泰國吃吃吃、馬來曬太陽、新加坡買個夠!

其實有一個地方,一半野性、一半文藝

能滿足冒險和享受的多種需求,它就是蘭卡威。

這裡有喝了湖水,就能「懷孕」的孕婦島;

這裡有拾級而下的七層瀑布;這裡還有光是站上去,就雙腿發軟的天空之橋!

 

蘭卡威最美的發呆海灘:珍南海灘(Pantai Chenang)

歐洲人來蘭卡威度假的首選之地。

 

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沙灘潔淨,海水湛藍。

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沒有嚴重商業氣息, 可靜靜享受.

沒有高樓大廈, 都市喧囂的車來人往,

路上只見人們慢慢步行, 享受陽光的溫暖,

可愛的小屋. 珍南 Cenang beach,

在海灘旁邊, 整個海灘一路走過, 都是餐廳酒吧小木屋,

愛死了這裡晚上氣氛. 我們沿著海岸線, 一邊看天空顏色百變,

一邊尋找酒吧餐廳坐下, 但大部份的餐廳都已坐滿客人, 拿著酒杯

 

 

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想住高級酒店和鄉土風情木屋都可以,除了發呆也可以享受快艇、摩托艇、滑水等水上運動項目。

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一個可以購物,找到食物和水上活動的地方。

這裡有一些商店,旅遊者們可以以他們心中滿意的,可支付得起的價格購物。

還有許多獨特的紀念品。

不僅如此,還有水上/陸地活動的攤位以及可以輕鬆預訂的島嶼旅遊。

這是一個適合所有年齡段和那些有不同的議程的人的好地方。

 

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蘭卡威最美珍南沙灘:天空之鏡

當大多數為人所知的海島沙灘人滿為患的時候,

蘭卡威南沙灘竟然像是私家沙灘一般,這裡沒有擁擠,沒有鬧騰,沒有混沌。

然而珍南海灘最有名氣的還是它日落餘暉的時候,

當我們想去等待一場日出的時候,當地人告訴我們不如把時間留給傍晚時分,似乎珍南海灘的日落有什麼特別之處。

 

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免費的沙灘並沒有因為不收門票而感到髒亂,它仍是十分乾淨。

站在沙灘上,眺望海上的幾座島嶼,令人意外的是這島嶼的後面就是泰國普吉島想不到距離十分接近。

但太陽留給珍南海灘的風景完全是與普吉島不一樣的。


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當地人稱珍南海灘就是私人的天空之境,它美得令人完全沉醉。

蘭卡威

 

一座你來了就不想離開的島嶼

 

夏天到了

 

趕快跟我們開啟一場蘭卡威之旅吧

 

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歡迎來到蘭卡威, 我愛海灘, BBQ! 
沒有高樓大廈, 都市喧囂的車來人往, 路上只見人們慢慢步行, 享受陽光的溫暖, 可愛的小屋. 珍南 Cenang beach🏄‍♀️

你現在有機會成為無限海景萬達蘭卡威渡假酒店式管理公寓的房東,如果有興趣歡迎跟我們連絡!

 

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要是說,可以找到一個同時擁有基隆的房價、

信義區的品質、墾丁夏都酒店的沙灘,簡直是不可能的事情!

但在麗陽蘭卡威珍南海濱這裡,居然可以全部結合在一起,讓我一次擁有,這真是太神奇了

 

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市場先機,是葳達承諾的商機

 

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具有「可自住、可出租、可轉售」特性的國際酒店公寓,

在西方國家的發展行之有年,回收狀況相當穩定,是非常盛行的投資標的;

看準全球未來的酒店公寓市場,尤其是東南亞市場

 

這個你不能錯過的酒店式公寓地點就在馬來西亞的

蘭卡威

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想像 99 座縈繞浪漫傳說的島嶼,有多得數不完的旅遊必玩項目,包括水上運動和生態旅遊活動等等。

由於受到分別位於兩側的半島和蘇門答臘島屏障,

蘭卡威可免於大型暴風雨的侵襲,並且擁有世界級的觀光景點,一年四季都適合前往旅遊。

雖然蘭卡威因為免稅地位吸引了大批觀光客,但毫無疑問地,在島上除了購物之外,還有更多有趣的活動。

 

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酒店公寓錢景可觀

酒店式公寓是介於酒店和高檔住宅間的一種物業,

它集住宅、酒店、會所多功能於一體,具有自用和投資兩大功效。

酒店式公寓之所以能夠在激烈的租賃市場中存活下來,

是因為它能夠滿足市場的不同需求,這類住宅既能享受家庭式的居住佈局,

又能享受到酒店的殷勤服務。

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酒店式公寓投資優勢:

 

1、小面積,低總價,投資風險小,轉讓出租回報大。

通常,酒店的租金要比公寓高30%,

而酒店式服務公寓單位小,好管理,易出租等特點卻是其優勢。

 

2、產品功能兼有,投資和自用性質都可以。

由於它吸收了傳統酒店、傳統公寓和傳統辦公樓的各自的長處,因此受商務人士歡迎。

 

3、擁有產權可以讓業主居住得安心、放心。

必要時還可以出讓自己的產權,回收投資,因而降低了投資的風險。

酒店式服務公寓也是投資置業者的上選,尤其是異地置業的首選。

此類投資對多數人來講,是有超值回報空間的。

 

4、宏觀形勢向好,市場需求大,有升值空間。

酒店式公寓這類物業成為部分中小型公司的首選。

 

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酒店式公寓投資的幾點理由:

1、出租率較有保證。

酒店式公寓大多聘請專業的酒店物業管理公司和酒店式公寓管理公司進行管理,他們有廣泛的租客源。

2、租金要比普通公寓來的高。

酒店式公寓統一的經營方式使各業主的經濟利益捆綁在一起,管理公司根據收益分成,可以保持物業的整體租價;

此外,租客也願意花比公寓高的價差來和具有同等身份的人住在一起,獲得更多的服務和安全保障。

3、發展更具持續性。

統一經營的方式使得酒店式公寓會比普通公寓更加關注長遠的發展,會有自己的推廣和營銷計劃,從而使它們的發展具有持續性。總而言之,投資酒店式公寓比普通公寓要有優勢。

  

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時間:7月14日(六)下午2:00
臺北市中山區南京東路三段200號5樓507室-B

交通位置
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我們葳達國際企業有限公司,目前和馬來西亞上市公司麗陽機構合作,

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