賺東協房市增值財 風險全解析

 

201594日商業周刊NO.1451出刊報導

【文.萬年生、康育萍】

 

雖然投資東協 房地產在風險上出現變數,

 

但在台灣房地產預估長期低迷,市場游資苦無去處的情況下,

 

仍然會有前仆後繼的錢潮湧向東協 主要市場,

 

搞清楚地段稅率匯率,是最直接管控風險的三大關鍵,才不會白忙一場。

 

S__30425199  

 

守則一:買首都周邊稍貴,但流通性高較抗跌

 

買房三大關鍵地點Location)、地點地點!」這句美國房產大亨川普(Donald John Trump)的名言告訴我們

 

而選擇 蛋黃區 地段的最重要意義是,這是經國際都會型投資檢驗過的定律:流通性高

 

尤其台灣人到了人生地不熟的都市,常看得眼花撩亂,一旦選錯地點,想要脫身都很難。

 

 

留意換匯損失,東協各國中只有柬埔寨美元 計價,

 

是唯一例外的雙貨幣 國家。

 

至於匯率問題,相較台灣投資人到其他東協國家買房必須用當地貨幣,

 

柬埔寨買房用美元計價,沒有外匯管制、沒有最低金額 限制,」

 

二十一世紀不動產柬埔寨董事長Kuy Vat指出,在柬埔寨買房

 

沒有換兩次貨幣等匯率問題,確實是當地房地產

 

吸引海外投資的誘因之一。

 

儘管馬幣過去一年跌幅達二五%,周家慶說,從另一個角度來看,仍有不少投資人看好馬來西亞長期發展,抱著「撿便宜」心態逢低加碼進場,「現在買,比起去年同期至少打八折。」

 

利之所趨,現在投資東南亞房地產就像「刀口舔蜜」,刀口越鋒利,未來蜜糖般的報酬也會更有滋味,只不過在大環境變化下,把評估風險的權重往上調,精算每一項變數,才能歡喜收場。

 

更多詳細報導,請點以下新聞連結業周刊

想更了解柬埔寨雙城建設

 

 

 

 

文章標籤
創作者介紹
創作者 投資女王劉蘊葳 的頭像
投資女王劉蘊葳

海外投資葳達國際企業有限公司 劉蘊葳:0911-485058

投資女王劉蘊葳 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()