泰國買預售屋 享履約保證服務

 

螢幕快照 2018-01-14 下午6.08.11  

 

在台灣買成屋或土地能夠享有履約保證服務,現在在泰國投資不動產也可以享有。

瑞傑國際地產與僑馥建經合作,在預售建案「瑞傑花園」提供「買賣價金託管」,

也就是俗稱的履約保證服務。
 
僑馥建經董事長彭慶在簽約儀式中致詞時指出,台灣的履約保證服務,大部分是成屋和土地。

這是僑馥第一次做預售案的履約保證,「這對僑馥是一個起點」。

原本打算直接使用台灣的履約保證機制,但由於台灣和泰國的法律不同,無法沿用,

因此由團隊直接創立一個機制,「這就是創新」。
 
僑馥建經不動產交易管理部副總經理楊啟德進一步解釋,消費者在台灣買預售屋,

所付的期款都是專款專用。瑞傑國際地產不同,消費者付款之後,

直到2019年4月拿到房子,交屋沒有問題,過戶了,建商才能拿客戶的錢,

「除了繳稅,中間完全不能動撥」。這表示建商的財務必須穩健,期間不用依靠客戶的錢。
 
楊啟德表示,買海外不動產通常是對「簽約金」進行保管,簽完約就給建商,

建築期間的款項完全沒有保管。僑馥接觸過很多銷售方和興建方,

但都無法接受期間不能動撥款項,因此這是第一次。

(崔雅慧/台北報導)

 

 

 

 

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瑞傑新簡報.087  

 

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瑞傑新簡報.102  

 

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