為什麼要投資柬埔寨?

 

因為柬埔寨已經不是您印象中的柬埔寨了。
八大利基優勢告訴您:
   (1)高經濟成長率平均7%以上
   (2)美元交易,無外匯管制,開放外資公司
   (3)稅率低,無個人資本利得稅
   (4)投資條例寬鬆,WTO會員國優惠措施,31國免稅
   (5)人口紅利,投資低基期,土地成本低
   (6)政局穩定
   (7)產油國家
   (8)一帶一路樞紐,泛亞鐵路,世界第二高雙子星大樓

投資金邊12大優勢  

 

 

 

外國人在柬埔寨

怎樣才能擁有土地所有權?

柬埔寨2010年發佈,外國人只要持有護照即可購買柬國當地二樓以上之房產,並且擁有完整權利。
但根據柬埔寨王國憲法第三章第44條規定:

只有柬籍自然人或法人,才能擁有土地所有權;

柬埔寨王國土地法第一章第8條規定:

只允許柬埔寨自然人,或柬埔寨法人擁有柬埔寨王國土地所有權。


就目前政策而言,有以下幾種途徑可以擁有:

 

途徑一 : 投資移民


投資移民是指來柬埔寨王國進行投資,

經柬埔寨發展理事會—柬埔寨投資委員會審核批准註冊成立的公司、企業,

被視為投資公司,簡稱CDC公司。


外國人取得投資公司資格後,可以申請加入柬埔寨國籍。


經內政部、總理府,報總理審批後,

最後是國王簽發王令批准加入柬國籍,獲得柬國籍後就能名正言順的投資房地產了。

AGJP0100

 

CYCI2168

 

DNYP2917

 

VEXT0282  

途徑二 : 與柬籍自然人合作註冊公司


柬埔寨王國土地法第一章第9條規定:

在柬註冊公司、企業、並由柬籍自然人或法律認可的

柬籍法人持有51%或以上股份的,可成為土地所有人。

在商業部註冊這類公司、企業時,外國人持有49%的股份,

可以擔任公司董事長、法定代表人;

柬籍自然人可擔任董事或公司股東會成員。


公司註冊完畢後,可以用公司的名義購買房地產,屬公司擁有的所有權財產。


公司法規定:公司的重大決策要經過公司全體股東的一致同意方能實施。


這樣一來,公司的任何人就不能任意動公司的財產了。

 

20170608 不動產管理-架構與費用.003

 

20170608 不動產管理-架構與費用.004

 

20170608 不動產管理-架構與費用.005

 

20170608 不動產管理-架構與費用.006  

途徑三 : 同柬埔寨公民聯姻。


法律規定,外國人與柬籍自然人結婚,通過婚姻可以取得柬埔寨國籍。

但必須在領取結婚證後,與柬籍配偶共同生活三年以上。

取得柬埔寨國籍後,就可以”柬埔寨女婿”或”柬埔寨媳婦”的身分購買房地產了。

以上三種,是外國人合法擁有柬埔寨土地、房產所有權的可行途徑。

 

 

提醒 :
根據掌握的狀況,歷來有些外國人採取請柬籍自然人掛名的辦法來購買土地或房產。

當然,如果有可靠的柬埔寨國籍的親戚、朋友或職員,可以委託他們出面代購房地產,

但所有權是落在他們的名下。

所以,必須是”可靠”。
如果雙方都能坦誠相待,為了安全起見,
在購買後務必到當地律師事務所找律師公證,這樣就比較穩妥。

萬一有心術不正的”掛名”人要動歪腦筋,你就拿出這個證據,

他就沒那麼好”吃”掉你的房地產了,他會覺得丟臉。

你可以找專業的公司幫您申請

 

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