201907080712

沙巴五天四夜自由行

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7/8(一)第一天

早上5:00開車到桃園機場

周邊的吉泰停車場,將愛車停好

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桃園機場第一航廈吃illy   

早餐700元台幣(好貴喔!)

因為我們這次坐的是廉價航空(亞航)

所以並沒有附餐點,所以只好在一航先吃早餐  

 

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我們搭乘2019年7月8日早上9:50分的亞洲航空 

準備飛往馬來西亞 沙巴的亞庇機場

 

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馬亞洲航空AK1511班機 (A2登機門)

 

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經過三個半小時的飛行時間,終於安全抵達馬來西亞的亞庇機場

 

在馬來西亞的亞庇機場,來張合照吧!

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一到機場要先來兌換馬幣(令吉)

亞庇機場一樓先換4000台幣=488令吉

匯率(1:12.2

所以我們先換488令吉 

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買網路卡Digi

這家DIGI 是馬來西亞最大電信公司之一,
・機場櫃檯24小時營業,下飛機後可以直接取卡,方便又省時!
・櫃檯人員會協助開卡,為您省去麻煩的設定流程

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我們選擇的是17G,只要26馬幣

26*3人=78馬幣587台幣)1台幣=7.52令吉

真的好便宜

 

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我們在亞庇機場吃肯德基

這是我們在馬來西亞吃的第一頓。

不得不說馬來西亞的雞塊還挺好吃的,配上我最愛的泰式醬,

真的贊!雞塊感覺沒有國內的那麼油膩,不錯不錯。

在馬來西亞吃肯德基真的很划算,推薦大家一定要吃泰式醬呦!

直接點以下連結,看我們的影片介紹吧!
https://youtu.be/BxLQWXXZJRg

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這樣一共38令吉(台幣286元)

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這個就是肯德基的帳單

因為馬來西亞要另外加收消費稅6%

所以16.2+8.7+11.1=36

36*6%=38令吉(台幣約286)1台幣=7.52令吉

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在沙巴用手機APP搭乘Grab簡單、舒適、便宜、方便!

比大眾交通系統還便宜~馬來西亞、新加坡、泰國搭車不能沒有它~

從亞庇機場到我們的丹絨亞路海灘的香格里拉渡假村,

居然只要8令吉(約60台幣)實在太划算了!

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這個就是我們這次住的丹絨亞路海灘的香格里拉渡假村

 

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丹絨亞路海灘的香格里拉渡假村

我們因為住2天,記得還要另外加收觀光稅(10令吉/晚)

所以兩天就是20令吉(150台幣)

還有就是,入住時,會先預刷800令吉(怕有什麼損害物品)

約台幣6016元,若無破壞任何物品,則不會扣款

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能在沙巴看到這世界最美夕陽我也是醉了~

 

 

如果你沒看到丹絨亞路海灘夕陽,你就真的白來沙巴!
 

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沙巴夕陽可是世界日落美景的前三名厲害,
其中最猛最漂亮的就非丹絨亞路海灘莫屬了!

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丹絨亞路海灘欣賞沙巴最美的夕陽

 

丹絨亞路海灘(Tanjung Aru Beach)有號稱全沙巴最美的夕陽
也是我這趟沙巴最難忘、最愛的景點:)))

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丹絨亞路海灘的夢幻時刻

 

我很難得會說這麼重的話,因為這夕陽真的是太美~太值得看了♥♥

【葳葳愛旅遊】直撥非看不可的世界三大夕陽場景之丹絨亞路夕陽

想看夕陽,馬上點連結:https://youtu.be/JQvd3qRG9sM

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欣賞完美麗的夕陽後,我們一樣要坐GRAB到市區去吃晚餐了

沒想到從我們這次住的丹絨亞路海灘的香格里拉渡假村,

到市區的華興海鮮樓也只要8令吉(約台幣60元)真的好便宜又方便。

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我們晚餐吃華興海鮮樓
主要是觀光客會來的海鮮餐廳

晚上七點會有民俗舞蹈表演

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濕奶老虎蝦(這個也是必點的美味)

搭配得超棒的奶油醬汁,好吃到手指頭也都要吞下肚了。

 

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青蔥炒白蛤

 

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炒豆苗

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鹹蛋螃蟹(這道超級好吃,從沒吃過這麼好吃的口感)

吃得到沙沙的鹹蛋黃口感,而且有點甜甜的,我們家女兒超愛吃的。

 

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蒜茸烤牡蠣(這個也是必點)


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鼓椒海瓜子

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這個就是我們點的菜單

 

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價格偏貴,六菜一飲料一甜點,

共花308.46令吉(2320台幣)另外還加了消費稅6%

 

想了解更多,歡迎上YouTube搜尋:葳葳愛旅遊

https://www.youtube.com/channel/UCv6nWN9bFiFk0FRRd66YplA

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【葳葳愛旅遊】2019暑假到了,當然是沙巴Sabah囉!一起來趟海島度假吧!DAY 1(1/3)

點以下連結看影片https://youtu.be/BxLQWXXZJRg

【葳葳愛旅遊】2019暑假到了,當然是 沙巴Sabah囉!一起來趟海島度假吧!DAY 1(2/3)

點以下連結看影片https://youtu.be/F11v2iNKgek

【葳葳愛旅遊】2019暑假到了,當然是 沙巴Sabah囉!一起來趟海島度假吧!DAY 1(3/3)

點以下連結看影片https://youtu.be/dBLS6jM5V2Y

第二天更精彩喔   未完待續.......

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【葳葳愛旅遊】

台南府城輕旅?

錯!根本都是在吃的養豬之旅~!

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【葳葳愛旅遊】台南府城輕旅?錯!根本都是在吃的養豬之旅~!

點以下連結看影片https://youtu.be/UoCopZ9LY1c

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說好的輕旅呢?沒辦法!

誰叫台南美食太多,根本輕不下來啊!

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來到府城,好吃的、好逛的到處都是,

所以只能來趟養豬之旅囉~~

影片內介紹到的店家,都是我們在網路上搜尋到的美食,

當然每個人的喜好跟口味不同,

或許你會不認同,

但,沒關係,也歡迎大家一起分享,

你覺得好吃的#美食 給我們吧!

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【葳葳的日常】

廚藝雪恥大作戰

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【葳葳的日常】廚藝雪恥大作戰

點以下連結看影片https://youtu.be/mq7254CHxvE

每次在外面,最常遇到的問題就是

你長這樣一定不會煮飯,對吧?

誰規定長這樣就一定不會煮飯~~~

從小,我的個性就是『沒有我做不到的事』

也因此,我最討厭別人跟我這樣說

今天就證明給大家看,雖然不是什麼辦桌大菜

但也是可以餵飽我最愛家人的胃

尤其我女兒更是我的小粉絲

她最愛回家吃飯了!

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所以不要再說我不會煮菜了!

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【葳葳的日常】廚藝雪恥大作戰

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【葳葳愛旅遊】

葳葳的戶外烹飪教室

外加宵夜八卦場

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【葳葳愛旅遊】葳葳戶外烹飪教室

點以下連結看影片https://youtu.be/_2UdYfSuidY

露營基本上除了大家認為的烤肉外,其實也可以很一般喔!

我們多數的時候都會跟在家裡一樣的煮法

除非偶爾洗要吃點不一樣的

冬天時也會吃吃火鍋喔!

另外,在熊爸營地,因為跟熊爸、熊媽都已是多年好友

所以我們甚至會宵夜時湊在一起喝酒聊八卦!

 

其他的部分就等你自己來體會吧!

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【葳葳愛旅遊】 為什麼我工作累得要死,卻還是要出門露營

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【葳葳愛旅遊】為什麼我工作累得要死,卻還是要出門露營

點以下連結看影片  https://youtu.be/ogNXHZ4Bc04

熊爸營地位於台中的和平區裡冷部落,算是裡冷部落裡的元老級營地

我們開始在這個營地露營,算起來也大概有將近7個年頭了

我們與營地的主人熊爸、熊媽都已經從客人升等到老朋友了

營地或許沒有其他新營地的高級衛浴廁所,卻有著熊爸與熊媽的堅持

營地絕對不超收,讓你不會露營時帳帳相連到天邊

隔壁放個屁,夫妻吵架也都不會聽到

營地內的所有物品

都是熊爸一點一滴做起來的(以前本業是園藝景觀)

早期熊媽甚至在晚上時,還會一帳一帳的問候,

甚至把酒言歡一番 讓整個營地擁有著濃濃的人情味

如果,你喜歡的是不會有太多人造景觀的營地,這裡一定很適合喔!

 

其他的部分就等你自己來體會吧!

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【葳葳愛旅遊】露營拖車介紹篇

 

大家期待的露營車內部介紹,終於千辛萬苦的出來了!

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露營車裏的秘密 https://youtu.be/RFBJPEm-btw

但在這裡要跟大家先說一聲,我們家的拖車已經有很多年的歷史了

所以可能你會覺得好像沒有很科技,這是很正常的!

但他也千辛萬苦的陪著我們上山下海很多地方 重點是它的造型與市面上的拖車,

有著很大的差異 這也是我們一直很喜歡他的原因喔!

目前新車都是更大的型號,內裝也更豪華,但我們還是很愛我們這台!

 

品牌:ADRIA

型號:Action 341(已停產)

產地:斯洛維尼亞

台灣官網:http://www.adria-tw.com.tw/index.php/...

想了解更多的人可以自己去看一下喔!

 

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柬埔寨的熱帶水果十分豐富,不但口感質地好價格也十分便宜,

水果產業在柬埔寨的經濟發展中占據著重大的作用。

近日,由農業農村部國際合作司、柬埔寨駐中國大使館、上海市農業農村委員會、海南省農業農村廳聯合主辦的

柬埔寨香蕉首次輸華接收儀式在上海龍吳水果批發市場舉行。

柬埔寨香蕉產業從無到有,香蕉成為第一個獲準出口中國的水果品種,是兩國在“一帶一路”倡議下推 動互利合作的成功實踐。

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“一 帶一路”農業經貿合作深入推動了中柬兩國農業領域的合作。

 

2017年5月,“一帶一路”國際合作高峰論壇期間,

兩國共同發布了《中華人民共和國和柬埔寨王國聯合新聞公報》,

達成中國幫助柬埔寨編制現代農業產業發展系列規劃的合作共識。

同年7月,農業農村部牽頭在沿線國家認定了首批10個境外農業合作示範 區,

柬埔寨—中國熱帶生態農業合作示範區作為其中之一落戶柬埔寨桔井省。

該示範區以香蕉產業為突破口,探索建立符合當地實際的產業標準,並向中國成功申請 了香蕉出口資質。


香蕉是世界貿易的大宗農產品,其鮮果消費量全球第一。

中國香蕉市場每年消費量約為1400萬噸,相當於歐美的總和。

但是,中國香蕉產業受台風、 低溫凍害、枯萎病等因素制約,規模和產量逐年下降是必然趨勢,

未來5年,市場缺口將達到800萬噸。

而柬埔寨是現代化香蕉產業的理想國家,具有得天獨厚的 氣候、土地和勞力等資源優勢,

與中國的市場、技術和資本緊密結合,既能填補中國市場大部分缺口,又能把柬埔寨建成亞洲最大的香蕉出口國。


柬埔寨—中國熱帶生態農業合作示範區就是基於這樣的戰略。

該示範區擁有1.3萬公頃土地,由海南頂益綠洲生態農業有限公司主導建設,

目前,該園區已經為柬埔寨香蕉產業成功探索出標準化種植模式,

本次100噸輸華香蕉全部來自該示範區。

該示範區的高效率體現了政府推動、企業主動的政企聯動 力量,

是中國農業“走出去”充分利用國內國外兩種資源、兩個市場的典範。

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中國農業農村部對外經濟合作中心主任楊易表示,

境外農業合作示範區建設是推動企業“走出去”的重要形式,

有利於形成境外產業集群和平台帶動效應,促進農業對外投資合作提檔升級。


中國已成為柬埔寨最大投資來源地、最大貿易夥伴國、最大遊客來源國,

並已連續數年成為柬埔寨大米的最大出口市場,同時也是柬木薯、橡膠等農產品的重要出口市場。

隨著“一帶一路”建設的不斷推進,中柬兩國的互補優勢將繼續充分釋放,

柬埔寨香蕉產業的落地生根,為中柬農業領域合作迎來了全面加速發展的時期。

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葳達國際企業有限公司官網

https://weida8888.weebly.com/

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想了解更多有關柬埔寨影片,https://youtu.be/d3WuKdjups0

搜尋葳葳.PNG

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1、柬埔寨投資機會如何?

     柬埔寨被評為“相當值得投資”的國家

     目前柬埔寨各行各業已基本向外資開放,且外商持股可達100%,

     此外,在柬埔寨國內具名所得稅與企業經營整理稅負相對較低,有利於降低經營成本。

 

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2、柬埔寨的經濟如何?

       柬埔寨2004年加入WTO,

       政府實行對外開放的自由市場經濟,推行經濟私有化和貿易自由化,

       把農業、加工業、旅遊業、基礎設施建設及人才培訓作為優先發展領域,

       推進行政、財經、軍隊和司法等改革,提高政府工作效率,改善投資環境,取得一定成效。


       2017年,柬埔寨的GDP增長率為6.9%; 預計未來五年的增長將保持在7%。

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*柬埔寨GDP變化

 

2017年,當前經濟增長,柬埔寨位列世界第六。

而GDP增長預期,柬埔寨則在東南亞地區排名第一。


由於柬埔寨人均收入分別在1,026美元至4,035美元和4,036美元至12,475 美元,

柬埔寨逐漸從低收入國家轉向中等偏上收入國家。

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3、有哪些國家和企業投資柬埔寨?

       國家:中國、美國、日本、歐盟、台灣、馬來西亞、新加坡、泰國等等


       中字頭國企:中石油、中國遠洋、中鐵建、中交、中冶、中國銀行、工商銀行、富力、保利等等


       近年來,外國直接投資主要來源於中國,日本,泰國和韓國。

       房地產行業是今年增長最大的受益者之一。

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4、外商投資柬埔寨的優勢有哪些?

    •廉價勞動力

    •柬埔寨的中產階級越來越多

    •對外國企業提供寬鬆,自由和開放的政策

    •英語作為主要商業語言

    •提供稅收優惠,進出口免稅

    •積極改善基礎設施和物流網絡

    •美元優勢

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5、柬埔寨房地產行業如何?

       柬埔寨的土地和房地產價格都處在東南亞各國較低水平,

       外國人投資柬埔寨的房產可以獲得永久性產權。

       柬埔寨當地人口70%以上都不滿34歲,而人口增長率是1.8%,

       所以消費和住宅需求非常旺盛;

       同時東南亞新興旅遊目的地,計劃2020年前,每年吸引200萬中國遊客,所以酒店需求也是非常旺盛。

      《全球房地產指南》分析指出,柬埔寨房產市場具有無限潛力。

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6、柬埔寨的貨幣如何?

        任何到柬埔寨的遊客,一眼就會發現個奇怪現象:這裡竟然完全通用美元!

        發展中的國家少有基本廢除本幣、完全依賴外幣的情況。柬埔寨實在是一個特例。

 

       柬埔寨的官方貨幣是瑞爾(KHR),瑞爾於1980年推出。

       美元(USD)是柬埔寨最常用的貨幣之一,銀行80%的存款和信貸都是使用美元。


      柬埔寨當地流通貨幣是美金

而且柬埔寨外匯無管制,可以自由出入,

外商可100%持股,貨幣穩定,投資以美金計價可以避開“兩端匯差”的影響。

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7、柬埔寨的銀行有哪些?

      柬埔寨前5大銀行:

1.愛喜利達銀行(ACLEDA)

2.加華銀行(Canadia)

3.柬埔寨大眾銀行(Cambodian Public)

4.王家澳紐銀行(ANZ Royal)

5.先進亞洲銀行(ABA)

金融機構利息高,一年期美金定期存款利率在5%-10%。

目前在柬埔寨設有據點的台資銀行:

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包括一銀、合庫、兆豐、台企銀、玉山、國泰世華、上海商業銀行。

玉山、國泰世華是以直接併購當地銀行之姿進軍該市場,

台企銀則設微型資融服務公司,

一銀、合庫、兆豐則以分行擴點的方式布局。

目前在柬埔寨以一銀據點最多、合庫居次,

一銀也是最早進軍柬埔寨的國銀,

據了解,一銀今年將再增設兩個據點,

屆時在柬國合計分行、支行等所有據點將達十處。

上海商業儲蓄銀行自2013年起,就在柬埔寨設立代表人辦事處

 

上海商業儲蓄銀行於2018年8月29日公告,以新台幣24億元投資柬埔寨微型金融機構AMK 80.01%股權。

上海商業儲蓄銀行總經理陳善忠表示,AMK為上海銀行第一個海外併購案,

上海銀非常看好AMK與柬埔寨未來發展,AMK的經營理念與核心價值,

與上海銀行創行宗旨有許多共同點,以上海銀行豐富的國際金融業務經驗,

加上AMK快速成長與深耕當地的營運,雙方必能建立長期而穩固的合作關係。

 

銀行業者指出,由於在東南亞市場,柬埔寨因為人口紅利,

加上可用美元直接交易,較無匯損問題,

成為台資銀行有志一同的主力前進目標,也因為競爭激烈,

柬埔寨當地的存放利差已自最早期的7個百分點,

降到只剩4個百分點上下,而且即將失守4個百分點大關。

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8、台灣飛柬埔寨有沒有直達航班?

從台灣直飛

長榮航空    

 

 

9、柬埔寨和台灣有沒有時差?

       台灣比柬埔寨快1小時。

 


10、去柬埔寨如何辦理簽證?

        有三種方式:

       1.落地簽,30美元,12歲以下免簽證費。

      2.紙簽,在柬埔寨駐華使館辦理,一般執法旅遊和商務簽證。

         如果要辦定存就要申請商務簽證(申辦時間至少要5天)

      3.旅遊簽證都是3個月有效期,1個月停留期。

想去柬埔寨玩,可得乖乖辦理簽證,目前柬埔寨沒有給予台灣政府免簽的待遇,但其實可以不用事先辦理簽證,因為柬埔寨有落地簽,如果是觀光落地簽證的話,只要30塊美金,還有照片一張就可以辦理。而且柬埔寨落地簽算是好辦,不會有刁難人,或者是排隊排到天荒地老的窘境。但是如果不想要到當地再辦理落地簽,覺得排隊、手續很麻煩的話,其實也可以選擇在台灣先辦好電子簽證。

在柬埔寨推出好康的電子簽證出來前,台灣人想辦理正式的柬埔寨簽證都只能透過旅行社送到香港去辦理傳統的紙本簽證。但是因為要送到香港去辦理,所以費用相對的也比較高昂,時間上也比較久。

相較之下,現在柬埔寨電子簽證出來後真的方便很多,只要線上填一填表格,刷卡,之後從EMAIL列印出來就可以使用了,真的超級方便。

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11、柬埔寨歡迎台灣人投資房產嗎?
       柬埔寨政府是非常歡迎台灣人投資買房的,並且針對外國人買房的政策比泰國還要寬鬆,只要有護照就可以購買二樓以上的房產。

        2010年柬埔寨內閣會議通過了《外國人私有房屋所有權法》草案,允許外國人在柬購買公寓二層以上的房產

        可獲得與本國公民相同的房產產權證,並可自主進行房屋租賃及買賣,享有權無年限限制,為永久產權。

 

 

        另外個人身份無法購買土地和別墅。

 

      現在金邊和西港外資或是外國人為購房主力軍,在金邊的外來人口有30萬人,其中常住的有6萬人。

      2015至2030年,柬埔寨城市至少需要80萬套住宅,即每年住宅需求量超過5萬套。

      柬埔寨被評為「相當值得投資」的國家

     目前柬埔寨各行各業已基本向外資開放,且外商持股可達100%,

     此外,在柬埔寨國內具名所得稅與企業經營整理稅負相對較低,有利於降低經營成本。

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12.外國人買房可以貸款嗎,可貸多久,利息又如何?

 

 

       外國人可在當地貸款買房,最長年限12年,可貸房產總價的65%,年利率約為9.96%,

       由於柬埔寨房產總價本身不太高,利率又比台灣高很多,

       同時申請貸款需要在職證明、收入證明等文件,所以一般客戶都不會選擇貸款。

 

13.在柬埔寨買房產需要交那些稅?

 

 

     只需繳納契稅4%,和不動產稅0.1%

 

14.外國人在柬埔寨收租需不需要交稅?

       外藉房東只需交10%房租收入稅,但需要在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超過182天。

       對於沒有固定住所或待在柬埔寨少於182天的外藉房東必須交14%房租收入稅。

       以上只是法規有這樣訂,但是目前尚未有客戶交此項稅金 ,因為沒有單位收這筆費用。

 

15.房東買房時,需交哪些稅,何時交,交多少?

 

         如果權狀是硬卡,賣家必需交售價的4%房地產買賣交易稅,

                                      以及1000美金至3000美金更改產權物主名稱費。

         如果權狀是軟卡,賣家只需在小區當局辦理文件手續即可,手續費約200美金至800美金。

      (在柬埔寨售賣房產或將房產轉名都需支付一定的稅務。

          售賣房產者需在資本增長或獲利中抽取20%作為獲利稅。

          除此,柬埔寨政府也會從中抽取10%價值增長稅。)

 

16.在柬埔寨贈與房屋需不需要交贈與稅和遺產稅?

          柬埔寨法律徵收4%房產贈與稅,但不徵收遺產稅。

 

17.柬埔寨的土地性質有哪些?

          目前柬埔寨的土地有兩類性質:

          1.私人所有,只有柬埔寨國籍的人才有土地永久擁有權。

             國家為了鼓勵外國人購房和協助本地人致富,

             接地的一層房屋不允許賣給外國人,二層以上房屋可以賣給外國人並擁有永久居住權。

             開發商可以與本地人合資註冊開發公司,但是柬埔寨人必須做法人,其持股權不受限制。

         

          2.國家所有,外國人可以通過投資申請得到國家租賃的開發建設土地,

             租賃期分成99年、70年、50年,年限的不同是由於出台的政策時期不同而產生的,與開發內容無關。

             這樣的土地一次性得到長期租賃權的費用並不高,每平米幾塊美金而已,但是台下交易費很高。

             這樣的土地一般在建設期免租費,建設期結束後,按年向政府繳納土地租賃費,一般是年營業額的3%。

             這些土地可以轉讓、轉租、抵押、繼承,其銷售的土地和房產可以由國家土地部門發放有限年限的土地或房屋產權證書。

 

18.交房時需要辦理那些手續?

       蓋手印移交使用;

       寫授權書(委託公司代為租或售);

       銀行開戶(含網絡開戶)(金錢要從金邊的銀行利用網絡導出,需辦好當地銀行網絡授權簽屬);

       繳清交屋款;

       預繳6個月管理費及水電基本費,房屋代租後管理費及水電費由租客繳納,水電基本費多退少補;

       簽立住戶公約及物業管理規定;

       交屋手續完成後可依規定備齊文件繳納稅費及代辦費辦理硬卡,登記所有權手續。

 

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葳達國際企業有限公司官網

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想了解更多有關柬埔寨影片,https://youtu.be/d3WuKdjups0

 

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