柬埔寨 也能吃到濃濃的中國美食

 

 

 

 

 

 

 

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柬埔寨 你一定要來品嚐一下傳統的柬埔寨當地的咖啡

 

 

 

 

在如此炎熱的柬埔寨, 來一杯冰涼解渴的咖啡牛奶,好透心涼的感覺

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當地在喝的咖啡牛奶底下就是單純的鮮奶,

上方就是 柬埔寨版的咖啡~ 要用湯匙將他們混合max在一起,

其實用吸管從底下分層的吸上一口,

最下方底部就是滿滿的糖漿,整體喝起來非常像小時候最愛喝的那種咖啡廣場的咖啡牛奶味道

 

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柬埔寨最具代表性的市場,也是所有到金邊遊客,必訪的傳統市場之一,

從紀念品、木雕、金飾、五金百貨、海鮮、乾貨、小吃應有盡有,就等大家來掏寶啦!

 

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有人說:想要了解一個國家的風土民情,

 

走進它們的傳統市場就對了,

 

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正面是大家經常買的是工藝品、珠寶玉石、佛像等,

 

 

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中央市場由法國建築師設計建造,十字形圓頂金碧輝煌,向四周呈放射狀伸展開來

 

 

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柬埔寨的典型早餐菜品是通常簡稱為"高棉麵條"的米粉湯(num banh chok),

包括新鮮的米粉和由本地產洞裏薩湖魚製成的淡淡的咖喱。

姜黃粉等香料暗含幾個世紀的印度影響,這些影響也是高棉語言、文字系統和宗教的基礎。

 

中國多年來作為柬埔寨的一位強大盟友,對其影響十分廣泛,早餐也不例外。

在柬埔寨的一道名早餐是稱為kuy teav的粿條湯,據認為,該名詞源自guǒtiáo(漢語中的一種河粉)。

 

 

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選投資標的就像選人生伴侶一樣,必須了解自己,知道自己的風險屬性和承受度;

要怎麼選擇一個適合自己的投資,如何讓自己需承受的風險降到最低,就讓投資專家來告訴你

 

 

 

 

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下一個黃金之地 – 春武里府

位居泰國4.0戰略位置的重工業城市

擁有東方底特律之稱的春武里府位於東部經濟走廊的樞紐中心,

是泰國最主要的重工業城。

涵蓋許多世界知名大廠,

如:寶馬汽車、通用汽車、馬自達汽車、福特汽車及BOSCH的進駐。

城內主要有兩大工業區,

分別是Amata工業園區及Eastern Seaboard工業園區,

占地80平方公里的開發面積(未含附近小型的工業區),

每年的產值達到1兆泰銖,

該區居民平均收入高於首都曼谷20~50%,

戰略價值如同台灣的新竹科學園區

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從瑞傑花園建案到Amata工業園區,

只要2.7公里,大約4分鐘車程

 

從瑞傑花園建案到Eastern seaboard工業園區,

只要1.2公里,大約3分鐘車程

 

 

近幾年台灣興起一股海外房地產投資熱,

瑞傑國際地產公司在泰國曼谷附近的「瑞傑花園」建案,

位於泰國最大工業園區旁,高檔精緻的酒店式管理住宅,

吸引高階主管入住,強調低價、高投報率,已成為最炙手可熱的投資項目。

 

「瑞傑花園」建案位於泰國曼谷東部的春武里府號稱是東方的底特律,

距離曼谷或機場僅需1小時車程,前往度假勝地芭達雅的必經之路,

也是許多國外大型車廠設點首選。

鄰近還有泛亞鐵路、克拉運河,未來還將興建高速公路、高鐵,成為泰國東部新興的經濟走廊。

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「瑞傑花園」有3種房型,全是挑高設計,

以低單價、低總價、高租金回酬作為最大賣點,

總價新台幣131萬即可購入(首創海外投資建案以台幣計價),

不到台北市小坪數套房2成的頭期款。

 

 

7.2台坪起不含公設,並保證每年8%的投資報酬率(每年按季度匯入帳戶),

並附帶保證買回條款,讓投資人不必擔心住套房卻不能委售的困擾,

因為外資企業與別區人口不斷湧入,租屋市場根本供不應求。

交屋滿3年,若要轉讓、變賣,保證加價20%售出;

交屋滿6年,加價50%售出。

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高檔精緻的酒店式管理住宅,吸引園區高階主管入住,

目前正積極洽談附近土地及社區,預計引進優質商家及生活機能型店鋪,

預計將周邊建設成為最高檔舒適住宅區,群聚效應成為泰國地產炙手可熱的蛋黃區。

 

 

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瑞傑新簡報.009  

 

你是否常常因為看到海外投資的高投報而心動呢?

但是要怎麼挑選呢?

 

千萬別被這樣的廣告手法而上當了........

 

你可曾想過,廣告說的很好聽,投資日本、英國學生宿舍

前3~5年投報5~8%,但是之後的第6年呢?

你要自已到英國或是日本去找仲介幫你出租,或是你要自已到這個國家去找人租你的物件呢?

 

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其實不敗的投資心法,除了三低一高以外 

最重要的是要知道:如何安全出場

 

現在我就要告訴你:

 

一個營建期就給你租金收益的

小套房??

 

交屋後滿三年、六年、十年、十四年

 

營建期2年+包租10年,每年保證8%投報

第十一年~第十四年,每年保證10%投報

並且保證交屋後

滿三年加價20 %買回=120%

滿六年加價50 %買回=150%

滿十年加價90%買回=190%

滿十四年加價120%買回=220%

讓你的投資更彈性,

有短丶中丶長期的運用

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瑞傑新簡報.077

 

 瑞傑新簡報.097  

 

瑞傑新簡報.098  

 

想了解更多,請點以下連結

 

https://www.youtube.com/watch?v=HzPeeumts7E&t=1760s

 

 

 

 

這時候,你只需要一個專業的顧問公司

 

葳達國際企業有限公司,擁有超過15年資歷之金融及不動產專業團隊,

專精於收益型不動產佈局、高端客戶不動產投資規劃、國際金融資金佈局策略。

 

團隊優勢
集結全球各國專業人才,是一個擁有投資創新、國際分析、執行力的實戰菁英團隊。
專注於東協不動產,能快速解密東協新政策及掌握精準的市場金流動態,提供客戶最佳投資資訊。

 

精準篩選東協國家、掌握都市計畫發展、挑選優質精華地段、佈局交易安全物件、完整客戶服務流程

 

 

 

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泰國買預售屋 享履約保證服務

 

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在台灣買成屋或土地能夠享有履約保證服務,現在在泰國投資不動產也可以享有。

瑞傑國際地產與僑馥建經合作,在預售建案「瑞傑花園」提供「買賣價金託管」,

也就是俗稱的履約保證服務。
 
僑馥建經董事長彭慶在簽約儀式中致詞時指出,台灣的履約保證服務,大部分是成屋和土地。

這是僑馥第一次做預售案的履約保證,「這對僑馥是一個起點」。

原本打算直接使用台灣的履約保證機制,但由於台灣和泰國的法律不同,無法沿用,

因此由團隊直接創立一個機制,「這就是創新」。
 
僑馥建經不動產交易管理部副總經理楊啟德進一步解釋,消費者在台灣買預售屋,

所付的期款都是專款專用。瑞傑國際地產不同,消費者付款之後,

直到2019年4月拿到房子,交屋沒有問題,過戶了,建商才能拿客戶的錢,

「除了繳稅,中間完全不能動撥」。這表示建商的財務必須穩健,期間不用依靠客戶的錢。
 
楊啟德表示,買海外不動產通常是對「簽約金」進行保管,簽完約就給建商,

建築期間的款項完全沒有保管。僑馥接觸過很多銷售方和興建方,

但都無法接受期間不能動撥款項,因此這是第一次。

(崔雅慧/台北報導)

 

 

 

 

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https://goo.gl/forms/cuLFFXdwfslUbhfa2

 

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大家都在說東南亞市場的投資

 

到底該如何選擇呢?

 


沒有時間來參加說明會沒有關係

 

點以下連結

 

https://youtu.be/HzPeeumts7E

 

 

 

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