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瑞傑新簡報.009  

 

你是否常常因為看到海外投資的高投報而心動呢?

但是要怎麼挑選呢?

 

千萬別被這樣的廣告手法而上當了........

 

你可曾想過,廣告說的很好聽,投資日本、英國學生宿舍

前3~5年投報5~8%,但是之後的第6年呢?

你要自已到英國或是日本去找仲介幫你出租,或是你要自已到這個國家去找人租你的物件呢?

 

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其實不敗的投資心法,除了三低一高以外 

最重要的是要知道:如何安全出場

 

現在我就要告訴你:

 

一個營建期就給你租金收益的

小套房??

 

交屋後滿三年、六年、十年、十四年

 

營建期2年+包租10年,每年保證8%投報

第十一年~第十四年,每年保證10%投報

並且保證交屋後

滿三年加價20 %買回=120%

滿六年加價50 %買回=150%

滿十年加價90%買回=190%

滿十四年加價120%買回=220%

讓你的投資更彈性,

有短丶中丶長期的運用

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瑞傑新簡報.077

 

 瑞傑新簡報.097  

 

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想了解更多,請點以下連結

 

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這時候,你只需要一個專業的顧問公司

 

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專精於收益型不動產佈局、高端客戶不動產投資規劃、國際金融資金佈局策略。

 

團隊優勢
集結全球各國專業人才,是一個擁有投資創新、國際分析、執行力的實戰菁英團隊。
專注於東協不動產,能快速解密東協新政策及掌握精準的市場金流動態,提供客戶最佳投資資訊。

 

精準篩選東協國家、掌握都市計畫發展、挑選優質精華地段、佈局交易安全物件、完整客戶服務流程

 

 

 

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泰國買預售屋 享履約保證服務

 

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在台灣買成屋或土地能夠享有履約保證服務,現在在泰國投資不動產也可以享有。

瑞傑國際地產與僑馥建經合作,在預售建案「瑞傑花園」提供「買賣價金託管」,

也就是俗稱的履約保證服務。
 
僑馥建經董事長彭慶在簽約儀式中致詞時指出,台灣的履約保證服務,大部分是成屋和土地。

這是僑馥第一次做預售案的履約保證,「這對僑馥是一個起點」。

原本打算直接使用台灣的履約保證機制,但由於台灣和泰國的法律不同,無法沿用,

因此由團隊直接創立一個機制,「這就是創新」。
 
僑馥建經不動產交易管理部副總經理楊啟德進一步解釋,消費者在台灣買預售屋,

所付的期款都是專款專用。瑞傑國際地產不同,消費者付款之後,

直到2019年4月拿到房子,交屋沒有問題,過戶了,建商才能拿客戶的錢,

「除了繳稅,中間完全不能動撥」。這表示建商的財務必須穩健,期間不用依靠客戶的錢。
 
楊啟德表示,買海外不動產通常是對「簽約金」進行保管,簽完約就給建商,

建築期間的款項完全沒有保管。僑馥接觸過很多銷售方和興建方,

但都無法接受期間不能動撥款項,因此這是第一次。

(崔雅慧/台北報導)

 

 

 

 

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大家都在說東南亞市場的投資

 

到底該如何選擇呢?

 


沒有時間來參加說明會沒有關係

 

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https://youtu.be/HzPeeumts7E

 

 

 

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泰國瑞傑花園建案

 

 

🔑 低總價 入手低門檻
百萬開頭即可購入,不到台北小坪數1/5頭期款

🔑 包租14年 固定投報
業界首創營造期起算租金,固定租金
收益,無須負擔空租壓力

🔑 獨家以台幣計價
免去匯率風險,提供最直觀報酬評估

🔑 頂級交易保證
買賣代管合約由杜英達事務所律師見證,並附加火險,
投資更安心

 

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泰國瑞傑花園第一期,有7棟,每棟有六層樓,共508戶

營建期2年+包租10年,每年保證8%投報


11年~第14年,每年保證10%投報


並且保證交屋後


滿年加價20 %買回=120%


滿年加價50 %買回=150%


滿年加價90%買回=190%


滿十四年加價120%買回=220%


讓你的投資更彈性,有短丶中丶長期的運用

 

瑞傑新簡報.049

 

 

 

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泰國瑞傑花園最小戶型:

23.9平方米約7.2坪的小套房,只要台幣總價131萬元起,

含照片中的家具丶家電🎉🎉🎉

 

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泰國瑞傑花園最大戶型:

40.2平方米的樓中樓戶型(約12.2坪),打造5米2獨特挑高格局

一樓有和室小空間及陽台丶樓中樓挑高5米2設計


二樓有浴缸,附贈精美的高級家電丶家具(價值45萬左右)


現在總價只要台幣210萬元起😘😘😘,

從建造期開始每年8%(兩年),包租14年,每年8%,第11年開始10%,

機會難得,你還在等什麼?

 

 

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二樓有浴缸,附贈精美的高級家電丶家具(價值45萬左右)

為兩大汽車工業區

(AmataEastern Seaboard)高階主管首選

 

 

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第三種房型39.9平方米約12坪的

222衛小套房,

只要台幣總價210萬元起,

含影片中的家具丶家電🎉🎉🎉(價值45萬)包租14

一樓有一個小房間 可以當書房或是客房使用

 

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樓中樓的二樓陽台及主臥衛浴空間設計通風、採光

適合在工業區的外派高階主管居住

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海外投資首創雙重保障,由台北城國際大飯店覆約保證+僑馥建經買賣價金託管

建立完善投資交易平台

 

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台北場說明會點此連結,免費報名參加

 

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海外房產投資除了日本,泰國也是近來興起的熱門地點,

今年泰國政府推動「東部經濟走廊」要大力拚經濟,

國內房產業者瞄準商機,推出履約保証降低交易風險,

再加上泰銖近來強勢表現,投資話題十足。

 

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台灣新南向的首選 「泰國4.0」搶做未來生意

 

泰國全新的國家計畫「泰國4.0」,未來八年預計投資三兆台幣,希望能讓這個微笑國度脫胎換骨。

從過去的農業、輕工業到重工業,泰國現在力求高附加值的經濟模式,這股爆發商機也成為台灣新南向投資的首要重點。

 

 

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中天新聞-海外房地產首選 傑瑞花園

 

 

海外置產夯,中泰集團合資拚新南向 想當包租公,包租婆的你不能不知道

 

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心動不如馬上行動,點以下連結,免費報名參加說明會

https://goo.gl/forms/GXySq6ILZvmOtXiq2

 

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金邊投資小提醒

 

優點

● 房價基期低、東協主要城市中最低,未來上漲潛力可期

● 美元計價,沒有換匯損失及匯價風險

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缺點

● 重大交通建設尚在開發階段。房地產多為預售屋,應慎選代銷及開發商

● 未來三年交屋數量達2至3萬戶,投資前宜選條件佳物件,較容易出租或脫手

 

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經濟狀況

 

● 東協貿易重鎮享31國關稅優惠

● 東協已啟動,東協各國勞力成本最低廉的首都

● 拜柬埔寨全國經濟成長率每年逾7%之賜,金邊市近年來快速崛起的中產階級消費力可觀

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稅務法務

 

● 購屋時需支付4%產權轉讓稅,及約600至1,000美元的律師費

● 持有期間需支付0.1%房產稅,及10%的租賃所得稅

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房貸模式

 

● 外國人買房貸款利率約7%至12%

● 包括國泰世華等多家台資銀行在金邊都設有分行

● 銀行購屋貸款成數約五成,但仍須依個人債信及標的屋實際狀況而定

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外國人投資規範

 

● 2010年起開放外國人買賣不動產,外國人只要年齡滿18歲,就可買賣2樓以上集合式住宅、公寓大樓

● 土地、透天厝、店面不得持有及購買

柬埔寨投資  

 

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別人一直在前進,我們更要加把勁!!

北東協的超級金鑽─柬埔寨,未來十年最值得投資的地區

 

 

柬埔寨Cambodia 
氣候熱帶氣候〈年均溫25-32℃〉
首都金邊市
貨幣美金〈少數美元直接流通國家〉、柬幣

政治制度君主立憲內閣制〈民主國家

主要產業紡織及成衣、觀光、木材製品、食品加工、橡膠、金屬

經濟概況加入WTO東協,對於外資限制甚少,

相當歡迎外資前往投資。


是東南亞地區經濟政策最開放的國家之一

經濟成長率7%以上

平均國民所得990美元

葳達國際企業有限公司-東協0021  

柬埔寨的人口15~64歲占人口比率63‧8%

葳達國際企業有限公司-東協0026    

經濟成長率7%以上

柬埔寨首都金邊房價才25萬/坪

葳達國際企業有限公司-東協0035  

 

 

經濟起飛的柬埔寨

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國際投資大師看好柬埔寨

葳達國際企業有限公司-東協0057  

羅傑斯投資觸角  轉進柬埔寨 

工商時報 2008.05.15

國際知名投資大師羅傑斯的興趣目前又轉向柬埔寨。羅傑斯表示,柬埔寨擁有許多天然資源,且較以前改變甚多,以目前而言,是一相當安全的投資。柬埔寨目前正尋求以60幾億美元重建,羅傑斯與私募股權基金投資者都有濃厚的興趣。

 

 

 

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經濟大躍進,北東協亮點

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台商進軍柬埔寨

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國銀在柬埔寨佈局

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外國人憑護照可購買永久性住宅 

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投資金邊不動產:九大優勢!!!葳達國際企業有限公司-東協0060  

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當“一帶一路戰略”遇上“四角戰略” 會發生什麼?

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快點和我們一起來了解現在最熱門的投資新商機~~柬埔寨

柬埔寨投資葳達國際企業有限公司 壹新聞柬埔寨的經濟發展

 

 

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