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馬來西亞著名榴槤品種「貓山王」

 

在香港熱賣,專賣店搶中國客!

 

 

 

香港市面近月,

 

突然出現多家專售貓山王的零售店,

 

吸引不少中國遊客光顧,

 

有榴槤店主每日至少售出近200個榴槤,

 

生意非常好。

 

僅次於iphoneX, 中國人超愛大馬榴槤

 

去年11月,在中國南寧舉辦的馬來西亞榴槤節中,約16.5萬人爭相排隊品嘗馬來西亞貓山王,馬來西亞榴槤果園也吸引了越來越多渴望品嘗這種水果的中國遊客。

根據聯合國數據,中國過去十年進口新鮮榴槤的貿易額年均增長26%,在2016年達到11億美元(約合73億元人民幣)。
還有數據顯示,中國榴槤的年消費能力達到35萬噸,甚至超過馬來西亞全年榴槤產量。要知道,在中國14億人口中,吃過榴槤的人群僅占1%。

 

大馬貓山王如此受歡迎,那麼怎樣才能輕而易舉地吃到正宗的貓山王榴槤呢?

 

眼下就有一個機會!

 

榴槤園投資2

 

 

 

 

貓山王榴槤投資1  

榴槤園簡報 葳.021  

榴槤園(印刷)校稿0830-01  

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什麼?榴槤也可以賺錢???

 

貓山王榴槤1  

 

 

項目屬性:果園種植投資計劃

榴槤園簡報 葳.013  


最低投資土地面積 : 2.428 畝(0.4英畝)


投資期限: 30年


總投資單位:396


果園管理費:總利潤 - 8%


土地持有者:Suci Padu Sdn Bhd


果園管理團隊:Trop Plantation Sdn Bhd

 

榴槤園簡報 葳.014

 

金陽莊專業管理團隊


土地管理
預先提升土壤質地,確保果樹在最有利的條件下生長
規劃公路銜接系統,確保有效的交通和運輸路線
處理土地劃界事務,以方便購買和管理種植區
設置圍籬,加強安保設施


種植系統
選擇特定的榴蓮品種
確保榴蓮樹有充足的生長空間茁壯成長
收成季節安全網防備,減低果實掉落時的傷害


果園管理
計劃在應季嚴格執行榴蓮種植、生產和收穫
定期灌溉和保養種植區,使園主無後顧之憂
依園主需求提供農業聯繫和土地調查服務
按照高質量的榴蓮出口標準
維持與海外進口商的信任關係

 

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貓山王特點


• 在莖的底部沒有太多刺,可以觀察到圍繞著莖形成的環
• 形狀為橢圓形
• 外殼刺很圓滑,不尖銳
• 尾部有突出的棕色海星標誌

貓山王如何分辨猫山王  

你想知道如何打開貓山王榴槤嗎?

 

這個影片,告訴你 真的超簡單的喔

 

真正貓山王榴槤的特色是底部呈現星星圖案。

開貓山王,只要準備一塊毛巾同一把剪刀,女士們您都做得到。

**因為榴槤是急凍處理,所以必需解凍後先開。

 

榴槤園簡報 葳.012  

種植品種

榴蓮 - 貓山王
編號: D197
註冊日期:1993 年 12 月 9 日
別名: 奶油榴蓮, Rajah Kunyit
口味: 味道甘甜,果肉擁有凝脂似的質感,嫩滑細緻,外形,色澤,肉
質近乎完美。
原產地: 柔佛, 吉蘭丹, 彭亨

貓山王葳達國際  

 

貓山王榴槤2  

 

貓山王榴槤園4  

 

貓山王榴槤園5  

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獨家賣點


由專業和可靠的果園操作員管理,幾乎不需要任何監督


成本較低、潛在收益及適合任何週期投資的最佳選擇


由於貓山王深受本地與國際市場歡迎,需求量大大提升。


馬來西亞農業部及當地聯邦農產品銷售局更大力支持,榴蓮海外出口銷售。

 

貓山王榴槤投資1  

 


首 10 年保證穩定投資回酬 

 

榴槤園簡報 葳.021
投資回報:
1-5年每年5% 固定收益,

6% 保底收益,

7% 保底收益,

8% 保底收益,

9% 保底收益,

10%保底收益,

十一年可選擇100%售價回購,

以上保守十一年後可領回165%,也可選擇不贖回,11年起依照獲利領取收益

 

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榴槤園簡報 葳.022  

榴槤園(印刷)校稿0830-01  

 

葳達國際企業有限公司成立至今銷售版圖已擴達柬埔寨金邊丶吳哥窟丶馬來西亞吉隆坡丶蘭卡威丶泰國丶緬甸丶越南等房地產投資

 

目前各國合作之建商均為當地頂尖合法建商,均有良好的合作關係。

持續開拓各國優質建案與建商,為客戶提供最優質的產品。

除了海外不動產代銷服務之外,更包含後續的代租、代管以及代售等,為客戶提供高品質且一條龍的完整服務。

 

規劃將在東協各國均成立營運中心,以此目標持續邁進。

 

 

市場先機,是葳達承諾的商機!

 

歡迎點選下列網址以更了解並關注我們

 

公司官網 https://weida8888.weebly.com/

 

臉書粉絲專頁https://m.facebook.com/weidainternational/

 

 

給自己一個機會了解葳達國際企業有限公司,也給我們一個機會看見您的優勢※

 

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神秘島,熱帶天堂

 

蘭卡威(Langkawi)地處馬六甲海峽上,是馬來西亞境內最大的一組島嶼,由99座島嶼組成。

蘭卡威(Langkawi)可以算得上是東南亞最令人嚮往的風景勝地。

清澈碧綠的海水和綿長平緩的沙灘構成了天堂般的海濱度假地,蔥鬱繁茂的森林與神秘而壯觀的岩洞是獨具魅力的探險地。

除了美麗的自然風光,蘭卡威更有著悠久的歷史和傳統文化,在蘭卡威的99個熱帶島嶼上,流傳著各種稀奇古怪的妖魔、巨鷹、戰士、童話公主等民間故事和神話傳說,這些傳說也使蘭卡威總是籠罩著一種神秘誘人的氛圍,吸引眾多世界各地遊客紛至沓來,

而馬來西亞首相納吉布更是號召未來將打造蘭卡威成為「東方摩納哥」。

 

 

蘭卡威1  

 

免稅島,潛力無限

 

自1987年成為國際免稅區起,蘭卡威成為了蜚聲國際的購物天堂,各地而來的遊客除了能在蘭卡威親近自然,沙灘吸水外,還能購買到免稅商品。

「免稅島」的美稱也給蘭卡威帶來了新的活力,一度被評為「前10亞洲島嶼」。而這一切,直接體現在了關於蘭卡威的一系列驚人的數據上。

 

1.遊客人數:8.1%遊客人數增長率

 

僅在2016年,來訪蘭卡威的遊客數量便達到了363萬人次,預計未來將會逐年增長。

 

2.直飛航班:5城市直飛航班>34

 

目前,世界各地都有直飛航班通往蘭卡威,向這座度假聖地源源不斷的輸送世界各地的遊客,而中國也連續開通了廣州、深圳直飛蘭卡威的固定航班。

 

3.酒店住宿:75%-95%酒店住客率

 

根據馬來西亞權威房地產網——The Edge Property Malaysia統計,2016年蘭卡威酒店的入住率達75%-95%,非常之高。

而另一方面,也有一些遊客選擇家庭出行,他們更傾向於租賃當地的私家宅邸用於享受悠閒的度假時光,

因此,蘭卡威以每周2800令吉(約4536元人民幣)力壓檳城和馬六甲,位居馬來西亞全國平均每周民宿收益之最。

 


蘭卡威2  

 

4.第一支柱旅遊業:6000萬令吉打造水世界

 

由於蘭卡威旅遊業的火爆,全島更是著力興建大型休閒設施。

由Halim Mazmin Bhd公司斥資6000萬令吉占地60.7畝(10英畝)的蘭卡威水上主題公園,使得珍南海灘將成為旅遊度假家庭娛樂活動主要聚集地。

 

5.馬來西亞:第一個與法國合作的亞太國

 

馬來西亞是首個在藥妝、香水等化妝品領域與法國合作點建立綜合採購中心的亞太國家,這無疑將為「免稅島」帶來新的客流量。

 

 

6.每年4場國際賽事的舉辦地

 

1月,蘭卡威將會舉辦的國際最受歡迎帆船賽事之一,有超過200個國家參與;

3月,蘭卡威迎來風靡世界的「環法自行車賽」的姊妹賽事——環蘭卡威自行車賽;

同月,蘭卡威國際海事及航空航天展覽會拉開序幕,這個活動沒兩年向公眾展出最新軍事裝備和能力,

並逐漸成為亞洲極具影響力的軍事展覽活動,成為「軍事控」嚮往的天堂。

9月,作為亞太地區有資格舉辦鐵人三項賽的4個國家之一,馬來西亞每年通過蘭卡威蘭卡威鐵人賽吸引世界級運動員以及來自各個國家的觀眾。

 

 

蘭卡威,365天都有新玩法

 

清澈的海水、柔軟的珊瑚、繽紛的熱帶魚、以及迷人的海灘,文藝的人說她是深閨女郎,狂野的人說她是熱帶天堂!她就是蘭卡威。

 

 

巨鷹廣場

 

鷹是蘭卡威的圖騰,巨鷹廣場則是蘭卡威的標誌地,以致於有一句話說不來這裡拍一張照,都不好意思說你到過蘭卡威。

 

 

蘭卡威3  

 

天空之橋

 

感受600多米高空下的絕美蘭卡威,乘坐纜車上山,再走過天空橋一段玻璃橋面,感受漂浮空中的不真實感。

 

割肉餵鷹:船長在船上切一些雞肉雞皮,投到海面上,鷹就會在上空對準目標,俯衝而下!這時候,就是拍照的絕佳時機!

海上拖拽傘:在高空中360度無死角俯瞰蘭卡威海島、大海,一輩子都忘不了的景象!

潛水:浮潛飄在海面上窺探清澈的海水下的秘密,深潛嵌入40英尺左右的海底更能讓你大開眼界!

與鯊魚共舞:蘭卡威有色彩繽紛的各種魚類,即使連海上霸王小鯊魚來到這裡也變得溫順,那一片小麵包,餵給它們,與它們共舞,你敢嗎?

 

品嘗美食



馬來西亞美食1

 

 

 

 

萬達嘉華酒店海外第一站

 

麗陽機構與萬達集團房產界與酒店業的巨頭強強聯手

 

即將讓蘭卡威,這個舉世聞名的海島度假勝地蛻繭成蝶,全新亮相

 

前幾日,國內外各大媒體聚集於馬來西亞蘭卡威,爭相報導萬達酒店與度假村和馬來西亞知名開發商麗陽機構的戰略合作簽約儀式。

通過麗陽蘭卡威珍南海濱項目,萬達酒店與度假村的高端品牌——萬達嘉華第一次跨出國門,在國際市場上璀璨亮相。

萬達嘉華在蘭卡威珍南海濱將擁有350間酒店客房,配備頂級餐廳,會議設施,娛樂設施以及健身設施。

 

萬達酒店在管理運營國際一流酒店和度假村方面擁有悠久歷史和豐富經驗,此次合作,

萬達酒店將致力於提供給住客寬敞的居住空間,高品質配套設施,以及增值服務,努力營造舒適奢華的海濱度假體驗。

萬達酒店此次的入駐不僅可以滿足蘭卡威高端旅遊市場的需求,同時也能整體提升蘭卡威的設施及服務水準。



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68米海景美宅 365天度假生活格調

 

 

 

——麗陽蘭卡威珍南海濱公寓

 

群山環繞的自然奇景

 

淳樸靜謐的細膩海灘

 

便利的購物餐飲配套

 

高級豪華的酒店設施

 

只有擁有這一切的

 

麗陽蘭卡威珍南海濱公寓

 

才能成為您心目中獨一無二的豪華度假住宅



蘭卡威5  

 

 

由萬達酒店和麗陽機構全新打造的麗陽蘭卡威珍南海濱綜合體中的公寓項目位於蘭卡威最好的地段珍南海灘,其中70%的房子都能看到海景,並且是整個區域內首個高級服務式公寓,單價還在全球熱門海景房中處於價格窪地,未來升值潛力非常巨大,投資回報更必然不菲。

 

 

 

麗陽蘭卡威珍南海濱公寓溫暖的白色沙灘和清澈的海水,非常適合日光浴、水上運動和各種家庭娛樂活動,公寓與美麗的珍南海灘零距離接觸(距離海水僅有68米),由萬達提供專業的物業管理,並配有度假主題設施&管家式服務,讓住戶盡享娛樂、美食、休閒、冒險、購物的生活。

 

項目規劃

 

麗陽在這面向安達曼海的海濱區域開發了一個包括酒店式公寓、萬達酒店&零售商業的綜合體項目。

 

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葳卡威7  

 

項目賣點 

 

1. 位於蘭卡威最熱鬧的珍南海灘之上,遊客雲集周圍正好缺少高檔住宿,迎合很強的市場需求。


2.所在珍南海灘區域生活商業配套成熟,項目配套設施完善,休閒、商舖、居住、餐飲應有盡有。

3.全精裝修,拎包入住,省去異地裝修煩惱。

4.包租2年,每年6%的租金回酬。

5.由萬達酒店及度假村提供專業的酒店式服務。

6.蘭卡威無天災,無封島季節。

7.蘭卡威是著名的免稅島。

 

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點此連結可以看到更多蘭卡威投資資訊

 

 

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旅行

 

一生之中至少要有兩次沖動

 

一次為奮不顧身的愛情

 

一次為說走就走的旅行

 

by

安迪·安德魯斯

《上得天堂,下得地獄》

 

馬來西亞投資0717.011  

 

 

一個,有故事的藍寶石

 

蘭卡威是馬來西亞最大一組的島嶼,由99個多石灰岩島嶼組成。

位於檳榔嶼的北方,地理位置接近泰國。

 

"蘭卡威(langkawi)"一詞是由古馬來語中的鷹(helang)和強壯(kawi)合成的。

馬來西亞古典文學將這座島描述為毘濕奴的坐騎、神鳥揭路荼的休息地。

 

關於這座島嶼有許多傳奇故事,

其中Mahsuri的故事膾炙人口--

被誣不貞的公主在憤然就死之前對這座島嶼發出了詛咒。

為了證明她的清白,她的身體裡流出了白色的鮮血,將蘭卡威的沙灘染成了白色。

 

 

 

 

一個,一眼就會愛上的地方

 

浪漫而迷人的天空之橋

 

一根兒鋼結構的柱子

 

撐起半月形的連接兩座山頂的玻璃橋

 

橋,就是一件藝術品

 

橋上的風景

 

山海戀的實景魅力

 

才是最讓人流連忘返的

 

漫步在雲端,飛升做神仙—蘭卡威天空之橋

 

蘭卡威天空之橋1  

 

全球10座最嚇人的橋之一,馬來西亞蘭卡威的【天空之橋】,

只用了一根高87米的支柱來支撐,被固定在山腰,然後再由8根鋼纜牽引,

整個橋就這樣被「吊」在了海拔687米的高空,連接著兩個山頭。

讓民眾居高臨下,在高處觀賞蘭卡威神話島美景,更具刺激感。

蘭卡威天空之橋2  

說起東南亞,很多小夥伴想到的就是,

泰國吃吃吃、馬來曬太陽、新加坡買個夠!

其實有一個地方,一半野性、一半文藝

能滿足冒險和享受的多種需求,它就是蘭卡威。

這裡有喝了湖水,就能「懷孕」的孕婦島;

這裡有拾級而下的七層瀑布;這裡還有光是站上去,就雙腿發軟的天空之橋!

 

蘭卡威最美的發呆海灘:珍南海灘(Pantai Chenang)

歐洲人來蘭卡威度假的首選之地。

 

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沙灘潔淨,海水湛藍。

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沒有嚴重商業氣息, 可靜靜享受.

沒有高樓大廈, 都市喧囂的車來人往,

路上只見人們慢慢步行, 享受陽光的溫暖,

可愛的小屋. 珍南 Cenang beach,

在海灘旁邊, 整個海灘一路走過, 都是餐廳酒吧小木屋,

愛死了這裡晚上氣氛. 我們沿著海岸線, 一邊看天空顏色百變,

一邊尋找酒吧餐廳坐下, 但大部份的餐廳都已坐滿客人, 拿著酒杯

 

 

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想住高級酒店和鄉土風情木屋都可以,除了發呆也可以享受快艇、摩托艇、滑水等水上運動項目。

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一個可以購物,找到食物和水上活動的地方。

這裡有一些商店,旅遊者們可以以他們心中滿意的,可支付得起的價格購物。

還有許多獨特的紀念品。

不僅如此,還有水上/陸地活動的攤位以及可以輕鬆預訂的島嶼旅遊。

這是一個適合所有年齡段和那些有不同的議程的人的好地方。

 

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蘭卡威最美珍南沙灘:天空之鏡

當大多數為人所知的海島沙灘人滿為患的時候,

蘭卡威南沙灘竟然像是私家沙灘一般,這裡沒有擁擠,沒有鬧騰,沒有混沌。

然而珍南海灘最有名氣的還是它日落餘暉的時候,

當我們想去等待一場日出的時候,當地人告訴我們不如把時間留給傍晚時分,似乎珍南海灘的日落有什麼特別之處。

 

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免費的沙灘並沒有因為不收門票而感到髒亂,它仍是十分乾淨。

站在沙灘上,眺望海上的幾座島嶼,令人意外的是這島嶼的後面就是泰國普吉島想不到距離十分接近。

但太陽留給珍南海灘的風景完全是與普吉島不一樣的。


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當地人稱珍南海灘就是私人的天空之境,它美得令人完全沉醉。

蘭卡威

 

一座你來了就不想離開的島嶼

 

夏天到了

 

趕快跟我們開啟一場蘭卡威之旅吧

 

馬來西亞投資0717.033  

 

 

歡迎來到蘭卡威, 我愛海灘, BBQ! 
沒有高樓大廈, 都市喧囂的車來人往, 路上只見人們慢慢步行, 享受陽光的溫暖, 可愛的小屋. 珍南 Cenang beach🏄‍♀️

你現在有機會成為無限海景萬達蘭卡威渡假酒店式管理公寓的房東,如果有興趣歡迎跟我們連絡!

 

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要是說,可以找到一個同時擁有基隆的房價、

信義區的品質、墾丁夏都酒店的沙灘,簡直是不可能的事情!

但在麗陽蘭卡威珍南海濱這裡,居然可以全部結合在一起,讓我一次擁有,這真是太神奇了

 

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市場先機,是葳達承諾的商機

 

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柬埔寨 也能吃到濃濃的中國美食

 

 

 

 

 

 

 

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你對柬埔寨的印象是什麼呢?

一提到柬埔寨,全世界想到的都是吳哥窟,再要不就是暹粒酒吧街和金邊大皇宮

而只要一提到情人島(頌莎島),別人還以為是馬來西亞哪個不知名的小島呢。

 

柬埔寨還有這種地方?騙人的吧?

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發展情人島的是一對澳洲夫婦 Rory 和 Melita Hunters。丈夫主要負責環境保護和管理整個小島,這個小島提供很多環境課,讓住客可以更瞭解的自然生態。島上盡可能都不用塑膠,所以島上所有吸水管都是自己種植的一種植物,完全天然的吸水管。妻子是位室內設計師,所以她負責設計這個小島。島上所有漂亮的別墅都由她一手設計。

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SongSaa渡假村坐落於柬埔寨南部鮮為人知的Koh Rong群島,橫跨Koh Ouen和Koh Bong兩個原始島嶼,由一條木橋連接。當地人將其稱作SongSaa,意為“情人”,顧名思義,這裡就是個私密浪漫的世外桃源。這個私人島嶼猶如兩顆珍稀的明珠,輕輕地散落在西哈努克港40分鐘船程之外的泰國灣蔚藍的海水中。

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早在2012年初《紐約時報》評選出的『2012年全球20大目的地』,瓜隆群島就赫然出現。《福布斯》也將它列入『亞洲22大最佳海灘』。爪隆群島早已名揚海外但卻不被國人所知。這是一片原生態海島。

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在情人島(頌莎)上可以幹些什麼呢

 

頌莎私人島嶼度假村由兩個島組成,中間由一座橋連起來,一個島叫“夫”(Koh Bong),一個島叫“妻”(Koh Quen),“夫”是千百年遺留的熱帶雨林景觀,“妻”是溫柔浪漫的延綿沙灘,頌莎私人島嶼度假村橫跨這兩個小島,走過這座橋,景觀就不盡相同。

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藍綠色相間的海平面上,海島群鬱鬱蔥蔥,在湛藍的海水映襯下如寶石般閃耀,試想一下,剛剛還在潔淨沙灘上漫步,走幾步就能開始熱帶雨林探險。這會讓人怎樣的興奮和與眾不同呢!?

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Vista餐廳建立海上,全天候為你服務。什麼時候想要吃什麼,這裡都有服務生為你Stand By吹海風,喝調酒,吃美食。360度無遮蔽的無敵海景,日升日落或是星空漫步的場景你都可看到。在看美景的同時,亦可沉醉在傳統高棉美食和現代西方佳餚的懷抱中。

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設計靈感源於柬埔寨漁村,並大量運用當地建材,特色包括多間水上建築、茅草屋頂、粗糙天然木材及浮木,沒有帆船飯店似的金碧輝煌,完全秉承了柬埔寨本地自然質樸的風格,卻提供超越5星級渡假村水準的設施及服務。

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從私人陽臺一腳就可以跨進大海裡,在泳池裡可以看這太陽慢慢滑進大海裡。

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180度全景觀賞完美日落,對於追求空間感與私密性的你尤為理想。

 

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在海天一色中近距離感受最迷人的海島時光,聆聽著海浪聲潮來潮往,讓一天的開始充滿著爽朗元氣,擁有身在熱帶海角樂園般的愜意心情。

 

 

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晨光中,在陽光的溫暖擁抱下甦醒,步出陽台就能感受濃濃海風迎面吹拂,

 

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  1. 匯率
    中南半島( 高棉 幣值兌換 )( 匯率浮動較大,所以幣值大小不同換都可能會有不同的匯率 )
    台幣與柬幣的匯率:1元 台幣 約可換 90~100元柬幣
    美金與柬幣的匯率:1元 美金 約可換 3500~4000元柬幣
  2. 電話:
    *人在<台灣>打電話到柬埔寨:台灣國際碼(002)+柬埔寨國碼(855)+柬埔寨區域號碼(去"0")+電話號碼
    *人在<柬埔寨>打電話回台灣:柬埔寨國際碼(001)+台灣國碼(886)+台灣區域號碼(去"0")+電話號碼
  3. 電壓:
    *電壓:220伏特插頭型式以圓頭為主;目前許多飯店也有扁式插頭;若沒有也可以在飯店櫃台借萬能插座。
  4. 時差:
    *時差:柬埔寨及南方西哈努克港+Koh Rong群島比臺灣慢一小時,但Song Saa Private Island頌莎情人島上則慢台灣二個小時(敬請注意)

 

 

名片修改第四版  

我的微信v0911485058

 

 

 

 

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在台灣買房子已經是高風險投資,點此連結有新聞報導


柬埔寨金邊沒有外匯管制。房地產以美元計價,可自由進出


海外投資最重要的就是挑選一家品質商譽及在地深耕的好建商


雙城建設總經理陳國慶先生,是道地的台灣人

 

在柬埔寨已有20年的建築經驗,公司從土地取得銷售營建物業管理

屬於一條龍式的服務

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我們身為專業人員如何幫客戶選購好的案子來穩定投資並順利結案獲利,這是本職也是首重,每個案子的規劃定位、商圈圖、環境發展圖的建立及派人駐點來深入了解這個市場及未來動向,提供客戶最專業的資訊

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為什麼柬埔寨值得投資?

1.位處東協貿易核心位置,邊境貿易機會極為活絡

2.推行民主制度已數十年,非共產國家,政策不反覆

3.無地震無颱風,不受天災影響

4.無外匯管制,且享31國關稅優惠,外資可100%持股

 

5.施行美元柬幣雙貨幣政策,無匯兌風險

 

6.企業所得稅率僅20%免稅期最高長達9

 

7.於柬埔寨置產,年租金投報率證實高達15%

 

8.30歲以下人口佔70%,具未來發展活力

9.工資低廉,世界各國紛至柬國設廠,大型產業勞力密集

10.外國人可持有2樓以上房屋所有權

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另外,著名的泛亞鐵路計畫,將形成連接中國越南柬埔寨泰國馬來西亞新加坡等國之高速鐵路,勢必為將近6億人口的東南亞地區帶來極為龐大的商機。

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歡迎和我們一起去柬埔寨,點選賞屋團報名

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